北京期房价涨跌“一环一重天” 新房价首次停涨

　　市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布上半年房地产市场运行情况,尽管上半年商品住宅销量同比下降四成,但似乎并不影响四环内商品住宅的“天天向上”价格走势,四环内期房均价已经涨至近3.5万元/平方米。与此同时,四环至五环的期房价格出现连续两个月的下跌势头。

　　上半年,全市住宅销售面积为485.4万平方米,同比下降四成多,而且降幅还有扩大趋势。其中,6月当月住宅销售面积为40.4万平方米,比5月份下降35%,比去年6月更是骤降八成。

　　继5月降价0.1%之后,本市6月份总体房价环比又降了0.4%。新建住宅销售价格终于停住了今年以来的涨势,环比与上月持平。其中,纯商品住宅、经济适用房和限价房等政策性住房价格环比均与上月持平。只有二手房价格有所松动,环比下降了0.9%。

　　环路期房房价涨跌陷入了“一圈一重天”的波浪形势:上半年,四环路以内的期房均价依然坚挺,持续上涨且不乏后劲,目前冲到了34905元/平方米,直逼“三万五”大关,比1至5月上涨了285元/平方米。而四环至五环期房已经连跌俩月,从上月的20749元/平方米,跌到目前的20517元/平方米。五环至六环价格继续上涨百余元,但六环外因地处实在偏远,每平米降了300余元。

　　数据链接

　　1至5月 1至6月 涨跌

　　四环路以内 34620 34905 ?285

　　四至五环路 20749 20517 ?232

　　五至六环路 14799 14961 ?162

　　六环路以外 11748 11444 ?304

　　环路期房价格表（单位:元/平方米）

【作者：姜葳 来源：金融时报】 (责任编辑：李兰兰)