北京学区二手房一平米7万：业主涨价比开发商还黑还狠(1)

不是高档豪宅，只是位置好些的二手房，你知道现在的报价能到多少钱了？7万元。随着楼市的好转，不少业主纷纷上调报价，看房人感叹：“怎么业主比开发商涨得还快！”

　　高报价吓到购房人

　　“刚听到‘7万元’这个报价时，我吓了一跳，还以为自己听错了呢。我当初对这个区域房价的最高预测在5万元左右。没想到都7万了。”徐女士的孩子目前已经确定上四中，为了让孩子上学“少走几步路”，这几天一直在西什库周边找房。

　　自认为家庭条件还不错的徐女士给中介打电话时，对房子提出的要求是，房子要好一点儿的，南北通透，别太旧。结果，中介给她提供的房源中，就有这样一套：大红罗厂两居室，89平方米，南北通透，2000年建，24小时保安，24小时热水，地下室有健身房和休闲娱乐设施，业主报价650万元。

　　“这是高档豪宅吧？物业费还不七八块钱一平方米？我一问中介，没想到中介告诉我，这就是一个普通住宅，物业费很少，好像就1块多钱。”

　　后来，中介告诉徐女士，这个房子是西什库地区房况最新的，户型还好，而且是黄城根小学的学区房，只要孩子提前3年落户口，肯定能上。目前，这个区域，旧一点的学区房报价基本在5万元以上，比如大拐棒胡同一套小两居报价每平方米5万元，毛家湾胡同一套两居报价6万元。而周边不是学区房的房源，没这么贵，四中东侧爱民里的房子报价就在4.2万元左右。