北京向北重塑发展新格局 空港国际成楼市新贵

纵观北京格局，东西南北四大城区呈现放射状发展趋势，四大城区的发展驱动力也各有不同。北京市搬迁至通州，通州房价已经突破四万大关，连周边河北的燕郊、大厂都呈现房价飙升的态势。西部作为传统的富人区，已经没有多余土地资源开发，人口和资源均接近饱和。南城

从2008年奥运会崛起的传统奥运区，到2014年APEC会议在北部雁栖湖成功举办，“APEC蓝”成为热点，逐渐将北区炒热，而周边汇聚了高端豪宅以及别墅区，也昭示着区域的国际化、高端化发展趋势。在北部发展的良好态势下，又一热点区域——顺义临空经济区大放异彩。随着首都第一机场即将升级为国际机场，其中临空经济区的核心T3公园区，拥有优越的土地资源和环境资源，超高绿化率京城首屈一指，区域的纯粹高端属性将重新被定义。

临空经济区加速发展，专家齐聚论道

7月22日，由新京报和空港国际(楼盘资料) 联合主办的“世界集群下的临空经济发展——2015北京空港区域价值发展论道沙龙”在空港国际售楼处揭开帷幕，来自、学者、设计界的专家和相关开发商负责人就空港经济区的规划发展态势、以及顺义板块的房地产前景展开探讨。

北京房地产协会秘书长陈志表示，产业和居住不平衡造成了北京城区交通拥堵、睡城等城市病，仪融合成为关键，顺义临空经济区发展在全国属于领先水平，最重要的产业要素初具规模，未来产业、居住如何协调，将是顺义发展关键。目前顺义GDP已经高居北京之首。

未来十年最佳宜居地，顺义房价飙升指日可待

在环境问题备受关注的北京，顺义板块得天独厚的自然环境成为一大优势。北京中外建BIM设计研究院院长赵墉表示，顺义规划之初，预留出众多自然资源。规划中区域内每平方公里人口密度较低，人少、车少、自然资源好，使得区域居住舒适度较高。从国外发达国家经验看，机场作为优质商务资源，临空经济区将逐步和城市高端品质生活融合。优势资源之下，必定会催生房价增长。记者了解到，以通顺路相连，顺义空港区距离通州运河核心区约15公里，通州该区域的一些不限购新盘报价已突破4万元/平米。而“正因为是空港规划区内，适宜居住的新盘供应相对较少，顺义的房价在北京全市处于一个低谷，可以说是价值洼地，售价还不如房山、大兴的房价”和裕地产营销中心总经理王骞表示，下半年顺义房价必将有一轮补涨。

T3公园区，轻奢产品成楼市新贵

“土地价格太高，新盘房价会越来越高，但我们仍然坚持为客户提供优质产品”据和裕地产营销中心总经理王骞介绍，空港国际打造的“轻奢”风格，除了自然环境优越、是公园地产外，项目装修也全部采用一线品牌，预计售价去掉装修价在14000元/㎡左右，不及房山楼面价的一半。陈志表示，现在地王频现，高地价层出不穷，这一趋势将会持续。在此背景下，空港国际这类高性价比、高品质产品将会更有优势。

项目主推50-82平米灵动空间，5.1米大面宽，买一层得两层，超高使用率，区域内首屈一指。大手笔赠送3500元/m²的酒店级精装标准，此外赠送全套家具。项目火爆认筹中，200套高端定制家具限时抢。优惠每日递减100元，到访即送精美礼品！售楼处电话：400-700-1234 转 610611