北上广深房价永远上涨？10年房价走势图告诉你

北上广深房价永远上涨？10年房价走势图告诉你

2015-07-07 15:57     房天下     |     分享 扫描到手机

[摘要]近日关于“北上广深房价永远上涨”的话题炒得沸沸扬扬，房企大佬王健林两大理由力挺一线城市——“土地有限，人多住房需求大，拉升房价不再话下”，但也有不少反对声音。北上广深房价会不会永远上涨？看完这些城市10年以来的房价走势再下定论。

近日关于“北上广深房价永远上涨”的话题炒得沸沸扬扬，房企大佬王健林两大理由力挺一线城市——“土地有限，人多住房需求大，拉升房价不再话下”，但也有不少反对声音。北上广深房价会不会永远上涨？看完这些城市10年以来的房价走势再下定论。

四大城市10年房价最高涨了5倍 广州从未跌价

据中国指数研究院数据显示，2005-2015年上半年这10年多间，北上广深四大一线城市房价均飙涨超过189%，其中上海涨幅最为明显，2005年上海新建商品住宅成交均价仅为7767，,2015年上半年飙升至49022元/平，相比10年前房价上涨超5倍。其次分别为北京和深圳，2015上半年房价与2005年房价相比较，涨幅均超过300%。广州涨幅最低，仅为189.62%。

数据来源：中国指数研究院 整理：广州平台中心

无怪80后痛呼：在北上广深，努力奋斗几十年也买不起一个厕所。

2005-2014年，房地产整体市场的政策变动，北上广深房价波动也相应受到影响，但趋势无疑是一路高歌。10年之间，广州和上海从未出现跌幅，而北京出现2次下滑、深圳出现3次下滑。

2007年，中国房地产市场刚走市场化，政策支持购房，一线城市楼市遍地开花，北广深房价同步出现了大涨，深圳同比2006年高涨48.17%。2010年，全国房地产市场在经过2008年的金融危机后复苏，市场重新回归“牛市”，北广深同样出现了大幅上涨，同比2009年涨幅均超过30%。上海在2007年和2010年这两个大好时期虽然没有如其他三个城市大涨，但保持了上涨的姿态。

广州10年走势图

数据来源：中国指数研究院 整理：广州平台中心

深圳10年走势图

数据来源：中国指数研究院 整理：广州平台中心

北京10年走势图

数据来源：中国指数研究院 整理：广州平台中心

上海10年走势图

数据来源：中国指数研究院 整理：广州平台中心