7月石家庄房价环比增长扩大 楼市持续升温

七月，正式进入夏季暑期，石家庄楼市成交并未现明显遇冷，反而仍有微涨。2015年8月18日，国家统计局公布了2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比上月减少5个；上涨的城市有31个，比上月增加4个；持平的城市有10个，比上月增加1个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。其中，6月份石家庄房价环比上涨7.2%，同比下降9.8%。自今年3月起，石家庄房价已连续5个月上涨，与去年相比房价仍处在下降趋势，但同比环比价格变化幅度均有收窄。

2015年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数

2015年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

从新建商品住宅分类价格情况来看，与6月份相比，90㎡以下房价环比上涨0.1%，90-144㎡房价环比上涨0.3%，144㎡以上房价环比上涨0.9%。从数据分析来看，90㎡以下户型涨幅较6月份相比有所收窄，90-144㎡户型涨幅较6月份相比微涨0.2%，而144㎡以上大户型则出现0.9%的上涨浮动，较6月份0.2%的涨幅相比扩大0.7%，由此推测，大户型房源逐渐受购房者喜爱。随着房价的再次走高，去库存压力或将有所增大。

石家庄房价：环比增长扩大 同比收窄

7月，随着夏季暑期的来临，迎来“毕房族”、“学区房”的热门话题，致成交平稳增长，随之房价也逐日攀升，继三月份石家庄房价环比涨幅达到峰值后，7月份再次达到峰值，让这个炎热的夏日温暖往常7月的“冷楼市”。此外，从同比价格来看，虽仍保持下降趋势，但降幅较6月份的3.7%相比下降1.2%，降幅收窄也预示楼市房价整体走向平稳趋势。

整体市场：石家房价环比略有上涨 同比降幅继续收窄

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据时表示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有31个，比上月增加4个，下降的城市有29个，比上月减少5个，持平的城市比上月增加1个。初步测算，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月回落0.2百分点。分城市看，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

此外，绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，大部分城市同比降幅进一步收窄。其中，新建商品住宅同比上涨城市个数为3个，比上月增加1个；同比降幅比上月收窄的城市为61个。70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均继续下降，降幅收窄为0.4%；二手住宅价格同比综合平均已由上月下降转为上涨，涨幅为0.2%。