五环房价进入5万+时代？ 南四环热盘41000元/平抄底购

五环房价进入5万+时代？ 南四环热盘41000元/平抄底购

2015-11-16 07:00      范明珍     |     分享 扫描到手机

[摘要]据有关数据统计，2015年北京商品房住宅五环内签约为4315套，签约均价达到了52499元/平米。从最近6年的五环内商品房均价可以看到，整体市场一路走高，从2010年的3万，上涨到目前的5万+，不到6年时间涨幅达73%，未来北京五环内市场已经进入高端化。

据有关数据统计，2015年北京商品房住宅五环内签约为4315套，签约均价达到了52499元/平米。从最近6年的五环内商品房均价可以看到，整体市场一路走高，从2010年的3万，上涨到目前的5万+，不到6年时间涨幅达73%，未来北京五环内市场已经进入高端化。

目前，北京土地供应郊区化，城区土地供应比例越来越少，这使得北京的五环内存量越来越少，从过去几年变化看，五环内可售商品房住宅已经从过去的2万套以上下调一半到现在的1万套左右，剔除其中的部分无效库存，实际五环内可售住宅非常少！据不完全统计，目前五环以内在售新建商品房，绝大多数报价已经突破40000元/平方米，而即将入市的五环内项目，预期售价已经达到60000元/平方米。

眼看着房价一路走高，五环房价都要进入5万+时代了，所以趁着南四环目前尚还有4万左右的楼盘，大家赶紧下手吧。 

天恒金融街公园懿府

推荐理由：  

户型：建筑面积88平米两居，115、129和132平三居。

价格：预计价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套。 

天恒金融街公园懿府项目预计2015年11月14日二次开盘，开盘楼栋为5＃，8＃楼，共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居，开盘预计价格区间为40000-42000元/平米，总均价为450万/套。二期5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！、

项目一期已于2015年10月17日开盘，开盘楼栋为6#、7#、9#楼，共266户，户型为建筑面积88-132平二至三居。精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。 

天恒金融街公园懿府基本信息

单价待定产权年限70区域商圈丰台

收房时间一期交房时间待定开发商北京金天房地产开发有限公司 北京明利华房地产开发公开盘时间预计2015年11月14日开盘5＃、8＃楼

户型

交通：

地铁：地铁4号线，新宫站下车即到项目；
公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；
自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。  

地理位置图