黄村重夺大兴主战场 泰禾广场升值潜力看涨

“过去十几年，在中国任何一个城市买房子都是对的”这种现象将一去不返，一个城市的房子，值不值得购买，由很多因素决定；地段、配套设施、交通、政策、价格等都是影响因素。于是如何降低楼市投资风险，减少资产大幅波动，成为拥有一定量资产的投资者要思考的问题。

对于北京来说，虽然房价一直稳中有升，但是对于个人置业者来说，选个自己能负担得起，又有升值潜力的区域，势必让您的房子有更大的升值空间。

住在五环的城里人

如今的北京，二环有价无市，三环价格吓人，四环挤作一团……随着城市不断发展与“去中心化”趋势大行其道，五环顺势崛起，一举成为广大置业者的首要关注重点。

今年，北京五环周边的孙河、东坝、大兴等区域，土地市场频现地王，土地价格一再突破峰值，促使北京房价再次进入上涨预期通道。北京大兴、通州、昌平、丰台等五环外的多个项目售价都全面突破了4万元/平方米，五环的房价即将迈入5万元/平方米时代。

至此，五环已经不仅仅是地理区域上的符号划分，住在五环就是住在了城里。

大兴房价：近45°直线上升

如今，北京东、西五环房价早已破4万/平方米，北五环也将突破5万/平方米，南五环房价即将飙升至4万/平方米。同时北部随着08年奥运板块的开发已接近饱和；东部在“CBD东扩”概念和市外迁通州以及通州限购之后，市场已经无法承载置业者的需求；西部受到西山山脉和军队用地的影响，开发条件受限。

对于南部而言，提出的“城南计划”再加上南部大兴、房山楼市供应快速升温，使得购房者的置业目光也更多地投向南城，促使了南城楼市价格飙涨。在政策利好的情况之下，五环的房价突破5万是必然发生的事。

今年大兴自6月下旬开始，土地交易市场火爆，给市场带来“一路惊喜”，楼面价一路走高，未来新入市的项目价格也会越来越高 ；此外，高于整体市场5%的去化率让大兴板块成为京城楼市的大热点，大兴区的价值越来越被市场认可。

大兴核心城区黄村板块上的泰禾广场，不仅区域价值得到提升，而且因其自身的配套设施，也大大提升了项目价值。义和庄地铁上盖，“地铁+地产”的模式向来是潜力巨大；5万平自建商业地铁，整合多家一线品牌，加之北京第二新机场的新商圈辐射，热销是意料之中的。

回城里住：黄村才是大兴核心主场

大兴两大热门板块—高米店、天宫院，距离市中心较远，基础设施建设并不完善，而且目前两个板块在售的主力楼盘处于销售尾声，市场供应严重不足。

2010年和2013年的两次“南城计划”，大兴成为最直接的受益者，作为大兴核心区域的黄村，更是受益匪浅。泰禾等三大品牌开发商抓住机遇，集中拿地，落址于大兴核心区的黄村板块再次成供应主力。

据了解，黄村板块交通、医疗、教育等基础设施完善，大型综合性商业中心配套完整，且坐拥火神庙等成熟商圈。在近7000亿的两次“南城计划”投资、北京第二新机场的修建、轨道交通连接并快速通达市区等一系列诸多利好的情况之下，黄村受到越来越多置业者的追捧。

黄村的规划建设十分有序，生活氛围浓厚，是大兴传统的商业中心之一，也是最中心、最成熟的板块。尤其是“京霸城际铁路”在黄村设站、年吞吐量预计高达1.3亿人次的北京第二机场，辐射至整个京南。其中，以黄村为核心的传统黄村商圈地位将得到巩固，未来发展潜力被业内专家看好。

伴随着黄村土地市场的火爆和区域价值的不断上升，黄村的房价也是跟着跳。预计未来黄村房价将会持续上涨。

大兴新城核心区，泰禾广场开盘在即

泰禾广场位于大兴新城核心区，隶属于黄村板块，升值空间巨大。产品自一期开盘入市，即以独特的结构、强烈的空间感、充分的采光、优越的位置、精装190万复式三居的价格受到热捧。

10月20日，丰台新出地块楼面价钱破7万/平米。钱越来越毛，地价越来越贵，开盘在即的泰禾广场，不买更待何时！

项目地址：大兴念坛公园东北口，地铁4号线义和庄B口

热线：400-606-6969 转 84007