再看一环②合肥北一环寸土寸金 两年后房价或破万

合房网讯 置地财富广场，在合肥不仅仅是一个写字楼的名字，还是合肥市写字楼的标杆，这安徽置地于2002年在庐阳区北一环上的大手笔之作，自建成后不断颠覆合肥市民对于现代化都市的想象，引领着北一环发展的方向。

置地进驻 北一环崛起

北一环的繁华也不过是近十年的事情。

2002年置地财富广场进驻庐阳区北一环，2004年财富广场建成，是一个集上午写字楼、酒店、公寓、高档商场为一体的综合性项目，都说商业和写字楼是经济发达的重要标志，而财富广场在取代合肥北门旧地标钢铁大楼成为北一环新标杆的同时，也给北一环的发展带来新的能量。

三年前世界知名金融机构汇丰银行落户财富广场，随后华夏银行签约入驻财富广场，在这两者之前再加上民生银行……各大知名金融机构争相落户，财富广场积财聚气，其项目本身加上周边区域，金融机构多达近百家，成为名符其实的“财富之地”。

随后，入驻企业突破银行范畴，乐购安徽运营区、融侨金辉置业、恒大地产亦先后“相中”财富广场。大企业的入驻又吸引来了瑞龙国际大酒店、香格里拉酒店等各大五星级酒店的目光，财富广场成为北一环的黄金地带。

08年开始，以财富广场为中心，祥源广场翡丽城、新地中心、汇丰、金鼎国际广场……北一环道路两旁的高档写字楼如雨后春笋般拔地而起，再加上合肥老城区本身配套成熟，北一环房价迅速上窜到合肥房价至高点，成为合肥名符其实的“财富街区”。

北一环黄金地 房价或破万

如今的北一环早已是合肥高端写字楼群的代表，购物中心、休闲假日酒店云集，不仅仅是合肥白领精英们的群聚置地，还是消遣、娱乐、美食的最佳去处。

但经过十几年的发展，北一环的土地资源越来越少，而2012年7月随着初庐阳区将北一环最后几块地推出，业内人士感叹土地稀缺再加上新城区的崛起，北一环的“合肥财富街区”这一光环将消褪。

目前，北一环现在大都是早已开发完毕的小区，仅有部分楼盘如祥源广场翡丽城、金域蓝湾、构峰源公馆等在售，虽然这些在售楼盘均价都在7000 ，但亦是卖一套少一套。而且就目前来看，北一环大量新增住宅区的可能性也非常小。

但地段决定价值，北一环贵在地段，再加上日益减少的土地，其稀缺性更加凸显；上穿下行、四通八达的交通网络，优越的教育资源，成熟的商业配套，浓厚的人文气息，这些都是以滨湖为代表的新城区所无法比拟的。

虽然合肥多核发展消弱了北一环的价值，楼盘价格在7000元上下，和边远区的价格，新城区的价格并没有拉开差距。

但是北一环多方面的优势，还是让很多名企对北一环的未来充满信心。在前不久举行的合肥一环黄金圈沙龙论坛上，拓基地产张绍昇就表示:以滨湖为代表的新城区其楼盘卖得是未来的价格，而主城区目前卖的是现在的价格，我们应用长远的眼观看北一环房价及其未来发展。

而祥源地产的陈钢进一步肯定北一环区域的价值性，认为两年后包括北一环在内的合肥一环房价将破万，主城区的稀缺性将逐步彰显。