大连楼市12月预计3盘入市 高库存下老盘新推成主力

大连楼市12月预计3盘入市 高库存下老盘新推成主力

2015-11-29 07:00         |     分享 扫描到手机

[摘要]讯 据大连数据监控中心最近统计显示，截止至2015年11月25日，大连12月共计3盘开盘加推，中山、甘井子和高新区各占1盘，其中仅恒大港湾项目1盘为纯新开盘，其余2盘均为老盘加推。

据大连数据监控中心最近统计显示，截止至2015年11月25日，大连12月共计3盘开盘加推，入市量环降50%，同降70%，中山、甘井子和高新区各占1盘，其中仅恒大港湾项目1盘为纯新开盘，其余2盘均为老盘加推。

数据来源：大连数据监控中心

老盘渐成市场主力 新品定价“接地气”

从2015年开盘走势不难看出，受330新政影响，4月29盘入市（全部为老盘加推），成为2015年大连房企扎堆推盘的月份，后期央妈放招接连降息，二孩放开，虽开发商借机大肆宣传炒作，但都难以打开楼市局面。

数据来源：大连数据监控中心

11月楼市进入平淡期，在地产的白银时代（买方时代），唯有完善的配套以及实在的价格，才能够受到购房者的青睐。据新峰周报统计，2015年11月第二周，甘井子区排名大连7区商品住宅排行榜榜首，而甘区前3名全部被华南区域的刚需盘包揽，其中更有一盘推出8300元/平起的新品房源。

去库存压力不减 年末或成抄底好时机

上周国家统计局发布了70个大中城市房价变动情况，数据显示，房价下跌城市增加了12个。从国家统计局提供的库存数据来看，10月末，我国商品房待售面积68632万平，比9月末增加2122万平。而今年楼市库存整体也呈上涨趋势，除五月份库存下降了15万平方米外，其他月份均为上涨。

从大连本地房价来看，据指中国指数研究院统计显示，大连10月房价为10088元/平，环比下降2.39%，从2015大连房价走势不难看出，临近年末，房价已近谷底，或成为抄底的好时机。

数据来源：中国指数研究院，百城价格指数