燕郊房价愁坏了怀揣梦想的年轻人:新房单价已达2万

　　“翻炒”中的燕郊楼市

　　本报记者 马志强摄影报道

　　自从8月14日通州实行限购后，受京津冀一体化概念的影响，环北京楼市遭到热炒，与北京隔河相望的燕郊楼市涨声一片。

　　据记者调查，燕郊目前一手房最高单价已经高达2万元/平方米，二手房单价普遍在1.2万-1.6万元/平方米左右。相比此前，普遍上涨了5000元/平方米。

　　记者走访燕郊潮白河附近的某楼盘时发现，今年6月，楼盘价格为每平方米8000元左右，但据楼盘销售人员介绍，目前该楼盘每平方米价格已经达到1.6万元左右。

　　房子涨了，却愁坏了那些怀揣梦想的年轻人。“自从京津冀一体化、北京6号线将要通燕郊等一系列利好消息之后，燕郊的房价已经涨了好多倍。”夏晓东来燕郊快8年，因为离北京最近，房租也便宜，他选择白天在北京工作晚上回燕郊睡觉。

　　事实上，对于北漂们来说，燕郊因相对低廉的房价而成为他们安家的首选。每天早晨有数以万计的人从燕郊赶往北京工作。他们中许多人在燕郊买房就为在北京安个家。

　　“一套房子十几万。”一切已经不再是梦中的样子。夏晓东告诉记者，“5年前，同事十二万买了一套40平左右的房子，那时候觉得自己再奋斗几年也可以买上房子。可是没想到燕郊的房价已经跑太远，我显然是追不上了。”夏晓东有些无奈，现在有些好地段房租也开始上涨了，身边的一些朋友有的已经打算搬去更便宜的地方住了。

　　楼盘的销售人员告诉记者，燕郊距离通州比较近，随着各项政策的落实，以及交通设施的完善，未来燕郊到通州将更加方便。“基于这样的判断，自从通州限购后，目前有不少购房者选择来燕郊看房。现在如果要是想买，得赶紧排号，房源有限。”

　　中原地产首席分析师张大伟也指出，通州限购后，北京周边房地产市场继续热炒，以燕郊为例，通州限购后，燕郊等地市场开始一轮炒作。官方数据显示，截至8月底，燕郊年内新增供应住宅套数高达11516套，这一数据是通州市场商品房住宅供应量的14倍。

　　“对于北京行政职能迁入通州，目前来看，主要利好改善还是在通州，但燕郊等区域涨幅最高。这种情况下，需要出台政策抑制炒作。”张大伟指出。

　　事实上，为防止北京周边地区炒作房价，近日，河北省住建厅、省国土资源厅联合印发《关于促进河北省北京周边地区房地产市场平稳健康发展的通知》，严厉打击北京周边房地产企业囤地炒地。其中对商品房销售行为提出要求，未取得商品房预售许可证的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。

　　不过，张大伟也坦言，在整个京津冀版图内，燕郊始终未能找准自身定位，如果只是北京的协助，而不能实现同步发展，就无法真正实现一体化，只能继续作为“睡城”。