上周无锡楼市成交可圈可点 单日最高成交达320套

　　风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。近期全国楼市成交冷热不均，中国高层主导化解楼市库存脚步，无锡楼市上周去化速度明显加快，虽受月末和年底的冲量影响，但无锡楼市“回暖”脚步稳健，有助于拓展2016年锡城楼市销售模式。

　　上一周锡城楼市颇受关注，基本每天成交均在220套以上，被业内人士称为“红色一周”。上一周无锡楼市开局成交224套，周二（11月24日）成交221套；周三（11月25日）成交448套；周四（11月26日）成交232套；周五（11月27日）成交224套；周六（11月28日）迎来上周的成交高峰，成交320套，周日（11月29日）商品房成交稍有回落，不过也成交了207套。

　　据无锡e房网数据统计显示，上一周无锡商品房共成交1676套，平均每天成交240套，环比增长240套，环比涨幅23.41%。在商品房成交面积上上一周共成交195786.76㎡，平均每天成交27969.537㎡，环比增长40564.91㎡，环比增幅26.13%。无论从商品房成交套数和面积上都已经连续三周环比增长，从数据中可以看出无锡楼市步入“春天”的步伐越来越快。

　　上一周楼市有两个重要营销节点，一个是11月26日的感恩节，再一个就是每周一次的周末。在感恩节当天，锡城就已经有不少楼盘推出营销暖客活动，现场还推出了多套优惠房源，以价诱客已经成为了房企售房的重要手段，而且可以让购房者真正体会到物有所值。感恩节后时隔一天，即是开发商每周期盼的周末，在上周的营销活动上锡城房企使出浑身解数，为谋求高成交房价一降再降，促使了上周六的高位成交。而周末上演的“饕餮盛宴”住文化节再次为锡城市民带来直观的购房感受，25家楼盘推出近300套优惠房源供无锡市民选择。

　　从上周末住房节展会首日上午情况来看，水军大为减少，真实购房者人气较足，刚需改善人群齐聚，据现场部分购房者反应，目前宽容的政策及金融环境是其置业主因。本次住文化节能否在成交上助力全年业绩不得而知，不过房企冲刺心态可见一斑。可以预见，12月各家开发商将卯足劲展开新一轮的营销动态，值得注意的是，下月下旬将迎来西方的圣诞节，房企的“暖冬”是否会真正地如约来临呢？我们拭目以待。

　　在中国高层主导化解楼市库存的脚步中，在各种鼓励性政策和利好政策促使下，楼市可能走向“回暖”轨道。无锡市房地产协会副会长沈洵在住文化节上介绍称，无锡楼市稳健发展，尤其是2015年至今楼市成交稳中有升，在领导的带动下，去化速度还会继续加快，无锡楼市2016年可能迎来“春天”。