成都地王自嗨秀 买地只为赚吆喝?

成都地王自嗨秀 买地只为赚吆喝?

2015-10-16 07:58         |     分享 扫描到手机

[摘要]一般来说，房价=土地成本+开发费用+建安成本+税费+利润。简单来说房价就是地价、综合费用、利润三个部分组成。这两年成都楼市地王辈出，不断走高的地价和停滞不前的房价，让敏感的地价房价比成为了我们关注焦点。对于这笔账，今天我们也算了算，有些项目真心是在卖力赚吆喝，不赔即是赚。

一般来说，房价=土地成本+开发费用+建安成本+税费+利润。简单来说房价就是地价、综合费用、利润三个部分组成。这两年成都楼市地王辈出，不断走高的地价和停滞不前的房价，让敏感的地价房价比成为了我们关注焦点。对于这笔账，今天我们也算了算，有些项目真心是在卖力赚吆喝，不赔即是赚。

拿地有风险，举牌需谨慎。从地价比上看，高价拿地的开发商，住宅已经很难实现高利润了，而被开发商看好的住宅搭配商业也逐渐在失去优势。一铺养三代的神话，正在朝“笑话”的方向越走越近。不信！你往下面看！