联泰香域水岸刘佳:青山滨江整体房价将达1.8万/平

　　新浪乐居讯(编辑 徐婧雯)曾经的青山一直带着“老工业区”的帽子独坐在武汉的一角，虽以“钢城”闻名，却几乎是武汉人最为陌生的城区，而如今的青山却以惊人的发展之势牢牢抓住了城市的镜头。众园广场、欢乐谷、武汉火车站、地铁5号线……青山的吃喝玩乐住行频上热门网站头条，成为市民的关注热点。另一方面，青山更是吸引了一大批知名企业的争相进驻，而联泰就是这其中之一。

　　联泰集团在深圳、汕头、南昌多城的房产开发量超过 100 万平，有着丰富的地产经验，而位于青山的联泰香域水岸(免费专车看房)是联泰集团进驻武汉的第一个项目。这个占据着青山商务区核心地段的项目有着超五星级酒店、高端奢华住宅、商业mall、情景体验商业街区、高端写字楼、商务公寓等规划，如此大手笔可见这位沿海来的的开发商此次赴汉远不是为了一次“浅尝”，而欲将有一番大作为。

　　联泰·香域水岸营销中心

　　这不免就让人好奇了，青山究竟有着什么样的魅力，让联泰愿意抛下如此大的“橄榄枝”?联泰·香域水岸的销售经理刘佳在此为我们解读联泰的“眼光”。

　　联泰·香域水岸销售经理刘佳

　　刘佳表示联泰的选择与青山片区的发展是紧密相连的。

　　青山近几年发展堪称迅猛，特别是二环线开通后，有了质的飞跃，主要表现在三点：一是临江大道改造升级、和平大道地铁5号线建设、欢乐大道对接武汉站与三环线，青山的交通更为便捷;二是青山江滩量化及升级改造，高端住宅、高端商业迅速扎堆，配套更为完善，助推青山房价走高;三是随着城市外扩至三环线以外，青山与其他城区的联系也更为紧密。

　　青山相较于7大主城区而言，在常住人口、交通发展、区域建设三大方面均有明显优势。青山常住人口稳定、消费稳定，不易外流，反而有吸引其他区域消费之势。青山的交通环境更为优化，二七大桥、欢乐大道、和平大道、友谊大道、团结大道使得青山区交通四通八达。而这些年青山的区域中心化也更为明显了，高铁武汉站、华侨城欢乐谷使得青山在武汉人心中的格局大幅提升。

　　改善型住宅需求大 青山滨江房价将达1万8

　　青山区在武汉人心中是依托武钢、石化等企业发展起来的工业区，给人印象是位置偏、污染大，所以青山区老百姓自成体系，其他区的人不进来，本区的人不出去，这种主观意识是影响青山区发展的瓶颈。而当下这种格局已经彻底改变。

　　青山住宅主要有四大需求人群：本区域公务员;武钢、石化等企业中高层管理者及其子女;本区域移交人群;本区域私营业主。这些需求人群的收入水平普遍较高，当地有着相当可观的购买力。目前改善型住宅在青山片区最受欢迎，具体表现在楼盘品质、园林绿化、智能科技、户型设计、物业管理等方面，舒适型三房和经济型三房需求量非常大。

　　由于青山区房地产市场供应量一直比较平稳，随着经济水平的提升、城市的扩容发展，青山区住宅需求依旧保持强劲的活力。

　　青山的房价在整个武汉市属于中低水平，作为主城区，其销售价格甚至低于武昌南湖片区、关谷片区、汉阳王家湾片区以及后湖片区，更不用谈同地段的江汉、江岸、武昌、洪山等区域。近年来，青山房价呈现明显的上升趋势，而且上升的步伐明显加快，房价攀升的核心区域最主要表现在二七长江大道沿江区域、欢乐大道板块、团结大道板块。

　　未来青山区将逐渐以主城区的形象出现，其以工业为主导的形象将向商业酒店、购物娱乐、时尚休闲、居住、工业升级等多种形象出现，房价也将大幅提升。刘佳大胆预测，青山滨江区整体房价将达到1.8万元每平方米，其团结大道、欢乐大道、友谊大道沿线房价最终会突破至1.5万元每平方米。

　　刘佳表示联泰入驻青山有着布局全武汉的重要战略意义。从武汉各大主城区来看，唯有青山最具升值前景。目前青山尚处于武汉的价值洼地，而其辐射能力已经不能与几年前同日而语，其诸如欢乐谷、武汉火车站这类地标级的影响力已经在武汉三镇乃至湖北省乃至华中地区均达到非常高的水平，未来青山区将成为武汉炙手可热的宝地。