澳洲房产：聚焦墨尔本东南区Caulfield North优势凸显

随着墨尔本人口的不断增加，房屋供给的矛盾日益突出，澳大利亚人口研究院的报告指出，墨尔本未来五年需建建35万间较大面积的房子，才能应付25岁至44岁夫妇的住宅需求。 

激增的人口与极低的住宅营建率成为墨尔本房产市场持续火爆的源动力。根据澳洲房产数据机构CoreLogic RP Data的10月最新房价数据，截止至10月底的过去一年，墨尔本房价年增长为12.8%，仅最近3个月的表现，墨尔本就以3.1%的增幅遥遥领先。 

同时，墨尔本房价的持续飙升也几乎让所有墨尔本买家在房市中获得巨大的利润和高额的收益。据 RP Data的报告，墨尔本有约95%的业主在房产投资博弈中盈利，其中38.9%的业主在出售房子时的价格是他们买入时的近两倍，另外16.8%的业主获得的利润在50%到100%之间。

墨尔本东南区，经济发达，治安良好，凭借醇熟便利的交通、教育、购物等配套资源，满足成功房产投资所需具备的升值潜力与增值空间，一直都是墨尔本人心中的传统富人区，是墨尔本置业者的“主战场”。据澳洲统计局（ABS）数据显示，墨尔本内城东南区一直是维州收入金字塔尖群体的聚居区，白领众多，居民受教育程度高，精英学府云集，无论是自住出租还是土地增值，它无疑都是同类产品中最出类拔萃的。

墨尔本东南区房产如此可期，那么具体投资哪块才最具发展潜力？

相信凡是熟悉墨尔本的人对Caulfield North都不陌生，它是墨尔本东南十大富人区之一，同时位居墨尔本十大地产增值区域第二位。距离CBD仅15分钟程，著名的Caulfield火车站、Caulfield赛马场、Caufield公园、Caufield医院等配套无比成熟，同时毗邻世界百强名校Monash大学Caulfiled分校，还有包括Caulfield Grammar、Melbourne Grammar School 、Lauriston Girls’ School等在内的近40所墨尔本Top100精英学校。 “稀缺性造就升值前景。”

海外房产移民权威机构澳信Ausin资深投资专家表示，“以Caulfield North为代表的墨尔本东南区，一方面，随着该处完善的资源配套使房产价值巨大，另一方面，日益加大的人口需求与越发稀缺的土地、住宅的供不应求态势，必然令Caulfield North区的房子弥足珍缺，援引维省房地产协会REIV数据，2014年Caulfield North公寓房价劲涨13.4%”。

该投资专家还强调，基于澳洲房产巨大的土地增值和租金回报，投资者更应做中长期投资。在澳洲，持有房产时间越长，盈利越多，据了解，在澳洲，持有房产到达了15年或以上的人赚得更多。

本周末（11月21日-22日），墨尔本东南超级富人学区Caulfield North黄金地段的“以房养学”稀缺公寓Caulfield Village将在澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”中全球首发。

Caulfield Village亮点：

与Caulfield 赛马场仅一路之隔；步行约1分钟即达Caulfield火车站；距墨尔本市中心仅约15分钟程；与Monash大学仅3分钟步行距离，附近约40所墨尔本Top100精英中、小学，绝对是难得一遇的高端学区公寓。

现在致电澳信咨询热线400-6297-688，即可了解Caulfield Village项目更多详情。

大型澳大利亚精品房产展 

上海：浦东香格里拉酒店2楼上海厅

北京：国贸大酒店6楼群贤厅62

广州：天河区珠江东路16号高德置地冬广场G座4202-4204

南京：鼓楼区汉中路2号金陵饭店亚太商务楼37B

杭州：西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02

苏州（仅21日）：工业园区华池街88号晋合广场2号1503

无锡（仅21日）：崇安区中山路531号红豆国际广场2501

珠海（仅21日）：香洲区珠海大道8号华发商都C馆6楼