搜房海外: 墨尔本再获2015全球最宜居城市冠军 房价十年翻两倍

佳！连续5年蝉联全球最宜居城市冠军

8月18日，英国《经济学家》周刊发布了2015年世界宜居城市排行榜，冠军得主又是：墨尔本，该市已经是连续5年蝉联首位！这次调查的城市包括了全球140个城市，墨尔本在各项评选当中（包括：环境、卫生、教育、稳定发展性、文化、基础设施等）获得几乎满分的成绩（97.5%）。

墨尔本绿化面积高达40%，人均绿地面积高达7m2，拥有多元化配套，平均1公里内就有一所学校。维多利亚省省长Daniel Andrew谈到：“墨尔本拥有最好的一切，这次的排名就可以证明我们为这个城市所付出的成果。我们在城市环境卫生、教育、基础设施、人文方面都拿到了接近满分。”

墨尔本是澳大利亚城市规划以及经济发展增长最快的城市，也是唯一一个5次夺得世界宜居城市冠头衔的城市。在再次夺魁之后，维州表示将为城市规划（包括环境卫生和基础建设等）投资200亿澳元，为群众健康以及教育投资54亿澳元，“永远不会自满，绝不放慢城市运输及基础设施完善的步伐”。

火！2053年墨尔本将成为澳洲最大城市 低房价成投资一大优势

根据墨尔本2014年7月发布的《墨尔本规划》，墨尔本的人口将于2053年之前超过悉尼并取代其成为澳洲最大城市，“墨尔本赶超悉尼势在必得”。 墨尔本有大片的地域可以扩展，郊区城市化的脚步越来越快，将开发建造更多的房产，吸引大批投资者和刚需者的入场。

据统计，悉尼公寓中位价目前为656,076澳元，而墨尔本公寓中位价目前为443,549澳元，只相当于悉尼的1/3。房天下海外房产澳洲置业专家称：“墨尔本目前的房地产市场就相当于5-10年之前的悉尼，这里的市场很强，然而房价确实相对低的多”。

一些投资者纷纷转战墨尔本市场寻求物美价廉的房产。Domain数据显示，墨尔本房屋市场清盘率8月中旬上升到79.5%，较去年同期的72%有大幅上涨。预计这个全澳第二大城市的房产市场在春季（南半球）也将出现良好的表现。

目前墨尔本的房产投资者正在增加，低房价成为了该市房产市场的一大优势。此外，墨尔本的出租收益高于悉尼，墨尔本房产的升值空间也更大。

牛！墨尔本房价十年翻两倍 2014 ～2015涨幅达10.2%

根据澳洲权威房地产统计数据公司CoreLogic RP Data 8月初最新统计表明， 2008年12月到2015年6月期间，首府城市房价平均增长了43.1%。其中悉尼(68.8%)和墨尔本(54.1%)的增长均超过了平均值。其中，在2014 ～2015财年，澳洲首府城市整体房价平均增长9.8%。悉尼增幅达16.2%，墨尔本达10.2%。

而据Domain网报道，在过去的10年中,墨尔本Altona North地区的公寓中位价飙升了202%,达到47.1万澳元。在别墅价格方面，Balwyn地区是长期以来房价增速保持最好的郊区,过去十年内它的中位房价跃升了169%，达到175万澳元。墨尔本的平均房价已从2013年的每平方3000-4000澳元升至7000-9000澳元。

十年前， 客户Jamie Perrott以100余万澳元的价格在墨尔本购买了一套四居室的海滨房。十年间墨尔本发展迅速，房前的沙滩和海滨也发生了“巨大变化”。曾经很少有人愿意来这里游玩，如今夏季一到，许多人们来这里滑水冲浪，进行各种娱乐活动。如今，这套房屋的售价估计将超过290万澳元。

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