小Q答疑：全面放开二胎政策后，房价会涨吗？

要办南京居住证，但不知道如何办理？

要买房子，但不了解南京各区域的房价？

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无论是楼市政策，还是房价趋势，或是项目详情，尽管“砸”给小Q吧！！！

Q1.问：放开二胎政策对住房结构有影响？

答：1.四房变成刚需、2.五房成为改善、3.保姆房会列入开发范畴、4.三房的市场被挤压、5.学区房地位更加不可动摇。

Q2.问：二胎政策对楼市有刺激吗？

答：业内人士认为：“二胎政策措施全面实施并不会马上对楼市产生较大的影响。从二胎政策对楼市的趋势影响来看，虽然无法根本改变楼市进入下半场、楼市增量房增速下滑、楼市进入存量房时代的事实，但是，对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。”

Q3.问：政策出台之后房价会涨吗？

答：专家认为，价格由短期需求决定，在今年一系列金融政策的带动下，未来房价可能会温和上升。楼市需求与人口有关，全面放开二孩限制将明显促进人口增长，十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。这既有助于经济增长，也有利于人口红利。

Q4.问：政策之后，三房难卖了吗？

答：有中介人士认为，二孩政策的实施，会令当下房产市场上最热销的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型，三房总价比两房要高，但作为改善型产品，三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。