文章内容房贷计算器 > 房价 >

澳信：移民人口红利促澳洲房产市场发展

据权威数据统计显示，过去40年，澳洲房价涨了近30倍。其中，1975年，悉尼平均房价为2.8万元，现在约为85.2万元，涨了30倍。墨尔本更甚，房价涨到了61.5万元，均价是当时1.98万元的31倍。为什么澳洲房市能够保持数十年的稳健增长？

除了本地居民的强大支撑力量外，大量涌入的留学生、移民、投资者、游客也为澳洲房市添柴加火。

1.移民人口带动房产增值

据澳洲统计局数据显示，2014财年，澳大利亚共接收19万新移民，中国是澳洲移民人数第二多的国家,共有2.6776万人移民,占比14.09%。目前，在澳华人约45万人，占全澳总人口的1.9%。预计不到2050年，华人人口就将突破100万以上。移民涌入人口大增，促使澳洲住房紧缺，房价上涨。

“中国作为澳大利亚最大的投资移民来源国，第一大国际学生来源国，最大的游客来源国，在移民、留学生、游客等与日俱增的多重人口刺激下，不仅给当地注入新动力，拉动就业增长，刺激经济发展。更为重要的是，大量人口的增长无疑提高了当地房屋的购买量和租用量，为火爆的澳洲房产再添一把火。”澳信Ausin资深房产投资专家表示。

2.旅游人数激增，热推澳洲房产市场

根据澳大利亚旅游局官方信息，2014年9月1日至2015年8月31日，共有951300名中国游客赴澳旅游，同比增长了21．2％。并预计，截至到今年年底或明年年初的一年内，赴澳旅游的中国游客将超过100万。到2020年，将增加到140万，首次超过新西兰成为澳洲最大客源国。

目前，中国赴澳旅游市场规模约为54亿澳元，澳大利亚旅游战略规划预计，这一数字有望在2020年升至130亿澳元。而且，从2016年起，澳洲将开始实行10年多次往返签证，贵宾快速评审服务，以及为在线签证申请提供中文支持等一系列利好的签证政策，这些显然会极大地刺激中国游客赴澳多次游、深度游、自由行，逗留时间更长，对住宅的需求更多。“而且，随着国人对澳洲在自然环境、社会环境等各方面了解的增多，易产生移居的念头。可以说，澳大利亚是个十足的投资稳健、自住宜居的国家”。

3.留学生是澳洲房产增长的重要“推手”

据了解，2015财年，澳洲共批准了23万留学签证，同比增长了2.6%，为澳洲经济创造了180亿澳元的产值，其中中国学生签证就占据21.9%。当前，中国教育部认可的澳大利亚教育院校与机构为105所，据澳洲官方消息显示，在签订澳中FTA后，这一数字将在未来增加至182所。留学生人数大增，“以房养学”更是备受留学生家庭青睐。

本周末（11月14日-15日），海外房产移民权威机构澳信Ausin“大型澳大利亚精品房产展”在全国7大城市举办。此次展会将邀请澳大利亚资深投资专家、权威律师出席，他们将围绕澳洲房产现状，2016年房价走势，以及成功投资案例大剖析等几方面与来宾进行一对一问答，同时详解澳洲购房程序，澳洲置业、投资、法律等相关疑问。作为深受国人依赖的优秀海外置业投资、移民、留学等多元化一站式服务平台，相信澳信Ausin将为投资客、新移民、留学生提供最有效的帮助。

据悉，本次展会将带来最新的“永久产权”大土地的墨尔本精品别墅项目。力荐：坐享成熟社区配套、公园和开阔空间的墨尔本市中心以北27公里的大型别墅社区Mernda Village ，墨尔本市中心以北27公里、占据墨尔本生态高地的醇熟社区Highlands，墨尔本繁华北部走廊、被广泛开放的公园和保护区围绕的高溢价别墅社区Cloverton，以及占位墨尔本西南区Point Cook的超值豪华别墅社区The Address。

大型澳大利亚精品房产展

北京（11月14日-15日）：财富金融中心3001-04
上海（11月14日-15日）：浦东香格里拉2楼上海厅
南京（仅14日）：金陵饭店亚太商务楼37B
无锡（仅14日）：红豆国际广场2501
苏州（仅14日）：园区华池街88号凯悦酒店
杭州（仅14日）：西湖区世贸丽晶城欧美中心A区601-02
舟山（仅15日）：喜来登绿城酒店丁香厅