2015年11月13日

任志强牛刀预测中国房价或面临暴跌

日前有报道称，中国房地产业协会副会长任志强向媒体表示：人民币贬值可能对我国未来几个月内的房价产生影响，并且将导致部分一二线房价暴跌。任志强曾多次准确预测了楼市走向和房价，其言论仍有一定的参考价值。

牛刀和任志强代表着中国楼市的两种观点，以牛刀为代表的唱跌派认为，中国楼市泡沫严重，房价暴跌不可避免。而任志强认为只要城镇化还在进行，房价一定会有上涨的空间。今年8月，人民币迎来史上最大幅度的贬值，这次任志强和牛刀的意见貌似出奇一致，他们一致预测中国房价或面临暴跌。而此前任志强曾表示：2015不买房，再等30年。

去库存任务大政策已现宽松但还不够

多数城市库存量仍然巨大，去库存是重要任务，因此2016年房价上涨的可能性较低。

发展研究中心的一位负责人指出，从层面来看，对房地产政策的口径目前归为‘稳定’而非‘刺激’，因此并没有专门政策出台。如果信贷调整无法带来房地产投资数据的改观，下一步或将会继续在公积金额度管理、房地产交易税费等方面有所动作。

近期，在降低房地产交易环节税费方面已有动作。根据国家发改委发布的消息，自今年10月15日起，将减免12项行政事业性收费标准。其中对房地产交易手续费进行了减免，其中新房由现行的每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

“减免的费用很少，但仍有信号意义。”发展研究中心负责人表示，在税费方面的减免或补贴有很多办法，比如调整普通住宅认定标准、降低地方户籍准入门槛等，随着房地产拉动经济作用的提高，预计接下来将有更多地方出台相关的刺激政策。

深圳房价回落 2016年深圳房价将跌

以深圳为例，上半年领先全国房价上涨的深圳近期出现了房价见顶回落迹象，住宅成交也有所放缓。深圳楼市微调政策随之而来，10月1日起，深圳调整普通住房价格标准，调整后10个区域的普宅总价上限在200万元至490万元之间。                （喃喃）