小编吐血整理石家庄买房百科全书 看你适合在哪买

讯 近些年来石家庄因京津冀协同发展等利好因素经济飞速发展，城市板块不断扩张，市内区域重新划分，新兴区域逐渐崛起，中心城区也不甘示弱发展迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，刚需的、高端的、热门的、冷门的比比皆是，今天小编特别盘点了石家庄区域调整后8大区的楼市情况，用一句话就可以描述它的特点，了解的、不了解的都来看看，看看你最适合住在哪个板块？

总体来说，大石家庄现在可以分为八大区域，分别是：裕华区（合并了开发区）、长安区、石桥区、新华区、鹿泉区、藁城区、栾城区、井陉矿区，根据各区域楼市发展情况，本次盘点我们主要谈谈购房者比较关注的裕华区、长安区、桥西区、新华区、开发区、鹿泉区、正定新区。

1.成熟商都富人区——裕华区

裕华区位于石家庄市区东南部，是2001年3月省会区划调整成立的新区，总面积60.8平方公里（不含高新区），常住人口53.3万，辖1个镇、9个街道、6个村、86个社区。

裕华区是石家庄楼市发展最早的区域，也是目前房价最贵的区域，二环几乎没有刚需的存在，几乎成为精英富豪集聚的富人区。现在合并了开发区以后，房价的区间就分开了，老裕华区的房子基本都往高端发展，原开发区的位置就开始主推刚需楼盘，房价总体来说稳中有涨，不会有剧烈变化。

裕华区房价最新数据：9197元/平方米（高出石家庄房价均价约2000元/平方米）

适宜人群：裕华区楼市发展最为成熟，商圈发达，适合有一定经济基础的改善型购房人群。

推荐楼盘：天海誉天下、怀特芙蓉郡、国仕山、悦城、天山九峯、南焦城中村改造项目……【更多裕华区优质项目>>>】

2.后起之秀宜业宜居——长安区

长安区位于石家庄市东北部，面积为110.24平方千米，总人口42.65万人，现辖3个镇、8个街道办事处，85个居（家）委会，35个行政村。

长安区因老工业区的搬迁改造成为石家庄楼市关注的焦点，成为这两年楼市最火的区域，在建项目最多。很多品牌开发商看中该区，许多超级大盘也坐落在这里，但因为区域商也分为比较落后，后期发展还要指望各超级大盘自带的商业，待各种配套趋于成熟之日，长安区房价必将大幅上涨，成为继裕华区后又一高端居住区。

长安区房价最新数据：8631元/平方米（高出石家庄房价均价约1500元/平方米）

适宜人群：这里未来的住宅和商业都将大幅发展，适合工作在附近、有一定积蓄的刚需型购房人群。

推荐楼盘：瀚唐、新源燕府、公园城、瑞城、保利花园、紫晶悦城……【更多长安区优质项目>>>】

3.魅力老城商贸中心——桥西区

桥西区位于石家庄市区西南部，是省会的主城区和老城区，总面积75.28平方公里，人口80万，辖17个街道、137个村（居）委会，辖区内省直机关多、驻军多、科研院校多。石家庄火车站和长途汽车站坐落于此。

原石家庄桥西区和桥东区南部合并形成了现在的石桥区，这里是石家庄房价的价值洼地，也是石家庄楼市最乱的区域，楼市严查之前几乎没有几个五证齐全的项目。这两年石桥区发展迅速，房价涨势迅猛，特别是石家庄整顿楼市以来，违规的项目都被叫停，对于一向比较乱的石桥区来说迎来了楼市发展的春天。就目前的情况来看，升值空间还很大，购房者可以多关注这个区域。

桥西区房价最新数据：8972元/平方米（高出石家庄房价均价约1900元/平方米）

适宜人群：桥西区机关单位多、院校多、商业氛围浓厚，这意味着该区适合家有学龄儿童的家庭、习惯悠闲老城氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。

推荐楼盘：润德天悦城、启锐园、青鸟中山华府、东胜紫御府、乐嘉茗园、天下玉苑……【更多桥西区优质项目>>>】

4.城市后花园宜居刚需——新华区

新华区位于石家庄市城区西北部，总面积92.11平方公里，总人口62.5万余人，下辖4个乡镇、11个街道和92个社区居委会、17个行政村。石家庄北站坐落于此。

新华区是一个很奇怪的区域，新华区二环外的楼市发展比二环内的还猛，石家庄西北部二环外的品质新盘已经多的数不过来。二环内新华区短时间还是发展较慢，因为很多老小区盘踞且并无改造意向，除极个别的楼盘还不错外，整体水平一般。二环外的刚需品质楼市很多，价格合理设计不错，刚需购房者可以多去看看。

新华区房价最新数据：8899元/平方米（高出石家庄房价均价约1900元/平方米）

适宜人群：新华区素有城市后花园之称，人文氛围浓厚，重点学校多、公园多、房价偏低，是石家庄刚需住宅的主战场，适宜刚起步的年轻小情侣、并不富足的养老人群。

推荐楼盘：林荫大院、新合作城市广场、翰林华府、润佳花园、雍和慢城、弘石湾……【更多新华区优质项目>>>】

5.迅猛发展刚需主战场——开发区

石家庄经济技术开发区是1992年7月经河北省人民批准建立的省级开发区，2013年被正式批准为国家级开发区，规划面积26.3787平方公里，辖7个行政村。