燕郊房价怎么样 一路高歌赶超北京区县

[提要]燕郊房价怎么样，相信了解过市场的人，都知道，现如今，随着京津冀一体化的发展，越来越多的人想在燕郊投资或者买房。导致现如今燕郊房价一路高歌，甚至赶超北京部分区县。

随着北京房价的不断飙升，加之京津冀一体化的发展，促进了燕郊地区房价的上涨。加深了更多人涌向燕郊买房的欲望，进而推动了燕郊楼市的发展。记者在与通州一河之隔的燕郊调查发现，当地房价在今年一路飙升，已经超过了北京部分区县。不过，对于燕郊暴涨的房价，业内人士直言，燕郊楼盘此番大涨，确有炒作的因素，部分楼盘存在捂盘惜售等情况。

与通州仅一河之隔的燕郊房价自6月“北京市职能部门东迁”消息落地后开始一路飙升。三个月的时间，部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象。记者实地调查的结果显示，燕郊的房价已经超过北京部分区县。到底是什么驱动了燕郊的房价以如此快的速度上涨？京津冀一体化的进展和通州作为北京副中心的确是导火索，但业内人士认为，燕郊的房价暴涨背后是房地产商的炒作。

“燕郊的房价疯了。”一位从燕郊看房回来的北京市民发出感慨。今年6月份，北京市职能部门东迁通州消息落地。与通州仅一河之隔的燕郊房价开始一路飙升，两个月不到时间，部分楼盘甚至出现了价格翻倍的现象。燕郊的房价已经超过北京部分区县。

燕郊的多数新楼盘报价在6月份之后都出现了不同程度的上涨，涨幅最少的大概在每平方米500元，有的热点楼盘甚至每平方米涨了1万元左右。

统计数据显示，7月份，北京市平谷、怀柔新房成交均价分别为每平方米13038元、11654元，密云、延庆的房价更低。对比之下，燕郊部分楼盘房价已经超过北京部分区县的房价。

位于燕郊核心区的上上城理想城，去年的价格单价是8600元，8月的成交价已达1.4万元；港中旅的项目去年年底单价才9000多元，随着今年上半年房地产回暖，今年6月开盘时的均价为1.1万元/平方米，但8月新开盘项目的价格已飙升到1.5万元/平方米左右；位于燕郊南城的天洋城4代的项目去年单价还是1万元左右，5月受燕郊通地铁影响，涨到12500元，6月份通州被明确为北京城市副中心后，该项目的开盘单价均价达到1.6万元。

从整体三季度的数据报告看，整个燕郊楼市的发展是有目共睹的，房价的一路飙涨令人咋舌。9月13日，记者在燕郊一家房产中介了解到，夏威夷南岸的精装二手房价格已经达到1.3万元/平方米左右。随着北京市的东迁，他的房子涨到1.8万元/平方米应该问题不大。“打算先租出去三年，三年之后无论涨多少都卖。”