淡季楼市旺销 武汉主城区房价同比上涨10%

常态的楼市淡季、旺季营销界限在今年的武汉楼市并未有所体现。

据武汉新浪乐居统计，8月，我市新建商品住宅成交量突破1.9万套，创历史新高，甚至超过了去年9月的成交记录。在销售金额方面，武汉“双料地王”越秀国际·金融汇项目首期推出住宅产品，除了开盘当日热销、成交金额破6亿以外，后续的持销为其继续增色，整个8月销售额达6.6亿，成为销冠几乎无悬念。

豪宅的热卖助推了中心城区成交均价的上扬，湖北中原研究中心研究报告显示，上周，我市主城区成交均价达10027.26元/平米，其中汉口中心、武昌区、青山片、南湖片以及光谷东本周成交均价波动较大，其余片区波动较小。值得注意的是，这一数据与去年同期相比上涨10.45%。

数据来源：湖北中原地产研究中心

9月上旬成交趋稳 区域领头项目持续领跑成交榜首

在金九的开端，尽管上周遇上小长假，成交量略有下滑，但多个区域领头项目成交保持平稳。业内分析认为，随着9月下旬楼市推盘潮的到来，成交量将在下半场爆发。

据武汉房地产市场信息网统计数据，（8月31日-9月6日）我市新建商品住宅成交量略有下滑，总体成交量为4197套，东湖高新、汉阳、洪山三个区域居成交前三甲。

在开盘成交方面，房价点评网监测数据显示，上周末共计有3个项目开盘加推，分别是青山板块中建开元公馆、东湖高新板块北辰优 、朗诗里程，其中北辰优 为新盘入市。

数据来源：武汉房价点评网

具体说来，青山板块中建开元公馆本次加推90-110㎡三房，推出132套，去化率30%，成交均价11350元/㎡，价格较前期有300元/㎡的上涨。

东湖高新板块北辰优 则是9月5日首次开盘，推出了92-112㎡三房，共计推出198套，截止到中午12点，去化141套，去化率71%；成交均价6472元/㎡。

房价点评网分析师认为，北辰优 定位为青年运动社区，吸引了较多周边工作的青年客群，且蓄客期准备充足，因此出现了开盘红局面。

此外，朗诗里程也举行了小型加推，周度成交达到59套。

各个区域中，百瑞景六期、保利公园九里、恒大城、广电兰亭盛荟、王家湾生活区、金地格林东郡等代表项目持续了一贯的旺销态势。

??9月下旬武汉将迎推盘潮 房价或微量上调

随着9月下旬的到来，武汉将有大批楼盘入市。

房价点评网监测数据显示，9月份入市项目中纯新盘有10多个，主力将集中在大武昌区域，其中徐东和白沙洲板块推盘较多。武昌中心复地东湖国际推出85-160㎡二三房，徐东板块保利城则推出53-70㎡loft和44-58㎡soho。大汉口区域高端住宅泛海国际桂海园9月份也将有加推；古田板块受关注较高的海尔国际广场、汉江湾等楼盘则预计在10月开盘，大汉阳钟家村板块也将有新盘入市。

而部分项目的售价或有一定的上调。