武汉房价同比上涨1300 “金九”再不买你不止少间房

    上月武汉住宅销突破1.9万套 跃居单月成交第三高

    又创记录!武汉8月楼市成交突破1.9万套

　　“去年九月份没出手买房，今年再去看不仅单价涨了六七百，手上的钱又只有这么多，白白少了一间房啊。”近日，网友王莉(化名)向小编吐槽称，2015年武汉房价一路上涨，硬生生把可以买三房的她逼的只能买两房。

　　这一年来武汉的房价到底涨了多少?根据武汉房地产市场信息网统计数据显示，与去年同期相比每平方米上涨了近1300元。换言之，一套100平方米的房子在过去一年内总价多了13万元。不少网友惊呼，一年又白干了。

　　然而又到了一年“金九银十”的楼市旺季，武汉的开发商大佬们都在积极备战。除了价格的上调之外，推盘数量也在不断增加。据了解，9月武汉将有近60个楼盘入市，创下今年的推盘新高。

　　赚钱抵不过房价涨 半年三房变两房

　　在光谷软件园上班的荆州姑娘王莉去年8月底就开始筹划买房，很快在9月初的一个周末，王莉相中了光谷周边关山大道上某精装小区的一套110平左右的小三房。

　　“当时均价在11000左右，所有活动做下来10300就可以拿到。”王莉表示，根据当时的价格首付她需要支付33万元，但由于当时手上的钱不够，她计划着等拿到年终奖之后再来购房。“哪知道过完年再看，房价就像坐直升机一般蹭蹭蹭的涨，每个星期涨几十，6月份再去选房的时候就已经涨了600元了，我手上的钱完全不够付首付啊。”

　　小编根据她提供的信息算了笔帐发现，从首付上来看，按照去年的价格，她在该小区购买一套三居室，首付只需要支付33万元，但在今年，她则需要支付近38万元。而从总价上来看，今年和去年相比也贵了近8万元。

　　图为远洋心里开盘现场

　　“赚钱速度完全赶不上房子涨价的速度，一年不到就差了8万，平白无故少了一间房啊。”王莉告诉小编，迫于经济压力最终她只能在该小区购置了一套90多平的两房。

　　王莉的遭遇并非个例，小编浏览微博及各大论坛发现，去年没能出手买房，今年再次购房遭遇到涨价的网友比比皆是。网友纷纷表示，今年如果再不买，明年或许又的就不止一间房了。

　　一年涨了13万 辛苦一年又白干

　　一年之差就少了一间房，到底武汉的房价上涨了多少?昨日，小编查看武汉市房地产市信息网发现，与去年同期相比武汉的新建商品住宅成交均价上涨了近1300元。这意味着，今年武汉购房者的买房成本又增加了一成。

　　2014年7月和2015年7月武汉市房价对比情况图(数据来源:武汉市房地产市场信息网)

　　然而这只是均价上的上涨，市场上很多热销项目不止涨了1300元。泛海国际居住区·桂海园从4月份开盘时的17000元上涨至现在的20000元，复地东湖国际也从去年的14000元涨至16000元，而百瑞景、恒大首府等项目上涨了近1400元。

　　房价不停涨，买房人到底该如何选房才能获得真实惠?对此武汉房价点评网分析师介绍，今年9月预计将有50多个项目推盘，其中有近20个项目为纯新盘，购房者在选房时可以抓住开盘或重大节点楼盘折扣较多的时候进行选房。

　　业内分析：后市武汉量价走高将成大概率事件

　　“每年‘金九银十’开发商都借势加大营销推广力度，而今年‘金九银十’武汉的房价估计还会涨。”武汉中原地产研究中心分析师李睿表示，后市武汉量价走高是大概率事件。

　　“整体来看前期政策利好因素叠加，公积金政策的调整、普通住宅认定标准的放宽、房贷利率的下调等均有效刺激了购房需求。且根据国家统计局70城房价显示，武汉房价已实现7连涨，目前成交量也已经超过同期历史水平。”李睿介绍，随着拆迁户、外地置业者和改善性购房者不断增多，后期武汉房价走势仍将保持稳中有升。

　　谈及“金九银十”哪些项目价格将有明显上浮，李睿表示随着年底地铁3号线路将通车，3号线站点周边的项目将迎来新一轮上浮，此外学区概念房也将成为上涨重点。