深圳龙华二手房价涨幅达5成 “接盘侠”托底5万/平

  深圳房价上半年爆涨神话传遍全国。前9个月，新房均价涨超40%，被称为“福田后花园”的龙华更是以50%涨幅，风头一度盖过福田。

  近日，据记者走访中介门店，龙华成交热门小区价格再次被更新，不少业主叫价5万起跳，但可商议空间变大，最高成交单价已破6万。330政策对该片区楼盘带来涨幅被恐慌性扩大，让龙华成为深圳关外房价上涨且涨势最猛，最稳区域之一。

但深圳楼市在9月出现了逆转，据中原地产报告可知，前期房价涨势较快的宝安和龙华本月出现降温，两区投资占比环比均大幅下降一成以上。

  中介：龙华早有二手房成交破6万

  去年10月龙光地产竞得龙华住宅地块时就有说法，“龙华房价会破5”，当时质疑声一片。但实际上龙华房价在2014年930新政后已处于快速上涨的通道，330政策对该片区楼盘带来涨幅被恐慌性扩大，让其成为深圳关外房价上涨且涨势最猛，最稳区域之一。

  这涨势与2007年的龙华类似。当年最受关注的大盘金地梅陇镇，均价破万，在三个月内，房价从10500元/㎡涨到15600元/㎡，涨近50%。

  据记者了解，现龙华成交均价最高小区为绿景1866公馆，南区大平层有成交单价破6万记录。而在今年1月份，该小区成交均价刚过3.5万/㎡红线。而莱蒙·水榭春天小区今年3月二手房成交均价约3万/㎡，现已是单价5万的水㎡。下图为龙华业主出售价格，若有4万/㎡户型已被中介称为“超级笋盘”。