未来五年 房地产业将迎来哪些变化？房价会不会跌？（3）

地产巨头力挺中国楼市

王健林：

高层近期连续发声，明确传递出“去库存”的信号。王健林说，要去库存就不能出大的杀手锏，因为一旦出来，又会再次带动大量的投资疯狂进入房地产市场，引发更大的问题。“我觉得目前的操作手法是正确的，给点政策，让房地产行业慢慢地起，去点儿库存，然后在痛苦的过程中找到新的模式。”

王健林预计，由于人口净流入，未来8至10年北京、上海、广州、深圳四个一线城市难改供不应求的局面，房价还会持续上涨。

任志强：

任志强认为，房地产业依然还是被当做中国经济支柱产业来看待的。他表示：“去年我说今年不会出现价格暴涨，原因是目前有了大量的库存”，但一年之内，之前的库存不仅没有消化掉，反而增加了1800万平方米，现在总的库存量已经达到6.8亿平方米，“这种势头还在继续，有可能会超过7亿平方米”。至于消化库存的办法，任志强认为需要放开政策，不限制购买第三套住房，以及加快“二孩政策”的落地。

欧阳捷：

新城控股集团副总裁欧阳捷日前也提出，随着信贷政策的不断松动，房价受金融货币政策的刺激，处于持续上涨趋势。欧阳捷同样对库存有所担忧，他认为，“即使不出让一亩土地，未来五年都是去库存的周期，若继续出让土地，去库存周期还要继续拉长。”