别再上房产的"大当"了!揭秘大连楼市的25个惊天骗局!

进入2015年下半年，大连房价走势如何？大连楼市又会呈现怎样的一种趋势？专家众所纷纭，买房者雾里看花。然而，大连的市民在2015年买房的时候不要再“上当”了，有些观点一看就是骗人的。本期，小编为你整理大连楼市的25个惊天骗局，25个害人谎言。不看不知道，看了你真的会吓一跳！大连的购房者们都好好看看。

中国楼市25个惊天骗局

1、中国各地房价，基本将在最高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。

2、土地有限房价必涨是谎言

中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼。

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3、城市化房价必涨是谎言

农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。

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4、人民币升值房价必涨是谎言

人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

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5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言

房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了：人民币是稀缺的。

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6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。

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7、不要因为存款负利率就买房

中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

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8、中国的房地产业就是一个地方掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方，或是地方权贵的代言人罢了。

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9、开发商、地方、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。

所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。

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10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人

这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。

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11、房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京（楼盘）上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富 是美国的2%。

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12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？

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13、上海不是国际化大都市。

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14、中国一定会大量出现断供房。

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15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方有可能去擦这个屁股，有可能不擦。

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16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。

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