自贸区点燃申城办公市场 宝山万达限量立减50万

自贸区点燃申城办公市场 宝山万达限量立减50万 ——中环大“放价”110万做宝山万达广场合伙人

2013-11-14 15:08         |     分享 扫描到手机

[摘要]自贸区的建设预示着上海大商办时代的全线到来；宝山新拍土地楼板价追平周围房价意味着现在出手正当其时。作为上海综合体办公的代表作，宝山万达广场已彰显出其巨大的发展潜力。项目地处北上海核心区域，紧邻轨交1号线及南北高架，面积45平米-150平米办公现房,保留房源年终钜惠，限量立减50万，投资门槛低。

自贸区的建设预示着上海大商办时代的全线到来；宝山新拍土地楼板价追平周围房价意味着现在出手正当其时。作为上海综合体办公的代表作，宝山万达广场已彰显出其巨大的发展潜力。项目地处北上海核心区域，紧邻轨交1号线及南北高架，面积45平米-150平米办公现房,保留房源年终钜惠，限量立减50万，投资门槛低,最低总价仅110万元。

区域地价拍卖创新高+ 自贸区红利外溢

宝山万达广场“解渴”上海地标办公

从近期上海若干幅土地拍卖情况来看，沪上房价居高不下的原因可见一斑：原宝山高境居住地块以24.75亿被拍，溢价118.2%，折合成交楼板价24003元/平方米，追平周边房价。

地产专家在分析这样的土地拍卖结果时表示，“买房子要理性。目前的上海地价已经追平前几年房价：郊环外15000元/平方米，外环外20000元/平方米，中外环24000元/平方米，内中环30000元/平方米。这是地价不是房价。如果你买房子的售价与这些地价基本持平，那通常是非常值得出手（购入）的。”

此外，自贸区的挂牌建设成为上海与世界对接全新的重要窗口。自贸区是国家级的战略目标，园区内部的办公现今已然“一房难求”，但上海国家化商务正处于全新的萌芽期，未来还有很长的路要走。全球的商务资本来到上海，办公场所是首先需要解决的问题，自贸区不够住怎么办？当然是向上海核心区的地标式办公转移，这是自贸区所带来的外溢红利，当然，这些利好的对接者就是具有品牌价值的地标式办公。

具有前瞻性眼光和敏锐嗅觉的投资者对这样的讯息想必非常敏感：自贸区的建设预示着上海大商办时代的全线到来；宝山新拍土地楼板价追平周围房价意味着现在出手正当其时。投资北上海，区域地标宝山万达办公可谓“首当其冲”的投资精品。

屈指可数

综合体办公“一房难求”

随着上海商务日益国际化，“单打独斗”的办公已经无法满足现代商务需求。当写字楼与商圈嫁接的日益紧密，繁华商业背后的办公集群成为“香饽饽”——综合体概念由此应运而生。

何谓综合体？如果简单将其理解为“办公、商业的集群”未免浅薄。

在国外，综合体发展已经相当成熟。综合体发展的模式在于其各业态内部循环，且综合体项目多在交通便捷区与区域氛围成熟区，从交通、配套、商业支撑、商务需求等方面都能起到激活企业办公氛围、推动区域崛起的作用。

年终钜惠 限量立减50万

中环现房惊现外环价格

中环区域是上海的“金腰带”。根据区域新拍楼板价逼近售价可知，宝山板块商业地产价值与前景处于“被低估”阶段，价格洼地的现象正好为宝山万达广场的未来巨大升值空间打下良好的基础。

相较于住宅，商业地产有着难以比拟的优越性。在当下住宅“限购”的背景下，申城楼市正逐渐步入“一套一生房”的时代。反观商业地产，非但没有受到影响，更借势住宅限购成就沪上大商业时代。难能可贵的是，其中小面积办公产品更是凭借其“低总价、低投资门槛、强抗调性、大发展空间”特点而广受赞誉。

凭借宝山区对宝山区商业的大力扶持和轨交1、3、7号线的开通，宝山万达广场成为北上海又一张崭新的财富名片！

宝山万达广场现保留房源年终钜惠，总价限量立减50万，面积45平米-150平米,投资门槛低,最低总价仅110万元,这让不少想让手上余钱“盘盘活”的投资者享受着难能可贵的低门槛投资契机。

搜房声明：凡注明“来源：”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。