一平米：颠覆传统的买房思维

　　互联网与传统行业的结合，不仅为人们的生活提供了便利，同时也在不断地打破和颠覆着传统行业的惯性思维。

　　根据国家统计局数据显示，截至2014年末，全国商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项指标均为历史新高。房企面临高库存压力，不少二三四线城市大量库存甚至已变为低效或无效库存。

　　尽管如此，买房仍然是当前年轻人的刚性需求，而通过互联网模式消化住房存量被认为是打通供求市场的一个有效途径。借此，新型大众买房工具“一平米”（）近日在芝加哥大学北京中心正式宣告上线。据新浪科技了解，作为精准抢占存量房市场的互联网新军，一平米公司CEO胡昊称，“一平米打造的是一款大众买房工具，房子可以一平米一平米地买。”

　　据介绍，近期一平米将会展示团队在北京、上海、广州、深圳等区域性中心城市调研选定的折扣价房产。用户利用“一平米”平台，集中零散资金认购某处折扣房产，再通过与平台战略合作的存量房销售团队，将这套房产以溢价卖出。买、卖差价所得的收益，用户即按比例获取。“用户认购‘一平米’平台房产的每一笔资金，都是通过第三方托管机构‘汇付天下’划转和监管。”胡昊称，第三方托管，排除了资金被挪用的可能。此外，“一平米”平台上的房产认购，过程不涉及借贷，因此无需担心“借款人” 还款违约，免除了对“借款人”或“担保方”诚信的担忧。

　　“用户认购的每一平米房子，都在对应的房产中真实存在”胡昊强调称。据了解，用户在“一平米”认购房产均会签订法律协议，可以监督房产的管理和使用，房产的溢价出售也须用户投票决定。而相比其他房产认购产品，“一平米”认购门槛极低，用户认购类似于“滚雪球”原理。

　　至于如何保证房产能够溢价出售，“一平米”团队表示，为保护用户收益，平台任何一款房产上线前，都会首先确保房源本身没有瑕疵，再结合房产区域位置和买入价格的折扣，确保其能顺利售出。“折扣不够我们不会接手，这样才能让‘一平米’的产品，足以抵御房价波动的风险。其间的每一道流程，都会在用户的全程监督下进行。”

　　按照“一平米”的模式，一款房产保值增值，其认购用户的收益即会随之增长。而用户认购的是房产的真实价值，其收益高低也仅与房地产市场行情相关。

　　尽管外界认为，通过房产认购、售出，为用户赢得财富增值的一平米更像是一款理财产品，但胡昊认为，其与理财产品最大的差别是“一平米”不会代用户做出任何投资决定，用户在平台上的房产交易行为均公开透明，可最大程度地亲身体验和参与决策。

　　目前，“一平米”产品已经获得德沃创业和险峰华兴的联合注资，并得到了浙江省嘉兴市引导基金的投资与支持。（雪昳）