通州限购利好燕郊 燕郊房价已超北京部分区县！

[提要]据查房价数据显示，燕郊二手房均价为9915元/平米，环比上月上涨2.65%，同比去年上涨5.16%。而北京周边延庆二手房均价为9819元/平米，燕郊房价已超北京部分区县！

随着京津冀一体化的推进和通州区被确定为北京市行政副中心，这两股旋风将燕郊和通州推上了风口浪尖，价格连续上涨，燕郊部分楼盘房价告别过去万元内的均价，直奔向2万！而通州楼市也火爆异常，引得不少购房者与投资者前来置业，市场呈现“量价齐涨”的红火场面。然而通州限购再升级，许多无法在通州购房的人群把目光转向燕郊，导致燕郊楼市一片利好！

据查房价数据显示，燕郊二手房均价为9915元/平米，环比上月上涨2.65%，同比去年上涨5.16%，而北京延庆二手房均价为9819元/平米。由此看来燕郊楼市一片利好，房价已超北京部分区县！

在京津冀区域内，燕郊的位置非常特别，它比北京的很多区县距离城中心还要近，该地区此前的发展路径一直较简单，即成为北京的居住卫星城。受京津冀一体化、北京市东迁、北京城铁直达燕郊和打通进京“断头路”、通州限购再升级等因素影响，燕郊房价迅速上涨。今天我们就来看看燕郊都有哪些升值热盘?

【基础信息】

夏威夷南岸位于燕郊潮白河休闲度假区燕顺路路口北侧，是潮白河休闲度假区里舒适度最高的公寓。小区周边有2个高尔夫球场、2个温泉度假村、3个超市、2家合资医院、8大高等国学院等，配套非常健全！小区安全设施非常完善，实现了24小时保安巡逻，24小时电子巡更，严密的安防系统配合门禁、刷卡式电梯系统，为小区业主提供了一个安全舒适的空间。

【周边配套】

交通：主要交通干道有京通快速公路、102国道辅路、规划中的朝阳北路、通燕高速、密涿支线、规划中的北京7环路、徐尹路（燕郊直通东三环亮马河）。

商场：马来西亚成功大广场、苏宁电器、美联福超市、兴达超市等。

学校：六小、七小、二中、八中、十一中、工艺美术学院分校、中国科技防卫学院等。

医院：中法燕达医疗城 燕郊人民医院 。    银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行。

其他：华堂高尔夫、京华高尔夫、马术场、运河苑温泉度假村、燕龙生态园、新月会议中心等。

【二手房房价分析】

夏威夷南岸二手房均价为12040元/平米，环比上月上涨4.81%。

 【优质房源连线】

明厨明卫送10平米露台 户型：1室1厅1卫 面积：52㎡  售价：80万（15385元/㎡）

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