委员建言楼市：平抑房价是改善民生的重要一环

　　今年全国“两会”，调控房价成为代表委员们最关注的焦点之一，目前在各项提案中，关于房地产市场的提案占据相当一部分。驻豫全国政协委员们纷纷表示，住房问题与民生密切相关，各级各部门有责任平抑房价，让老百姓安居乐业。

　　降低房价要釜底抽薪

　　“房价过高的根本原因是造价高，房地产商竞拍出的地王价不断被超越，天价的地上建房子，房价肯定也高。”全国政协委员、河南中陆物流董事长王超斌说，“土地拍价要在合理价位上，房价到一定程度就不能再高了，可以在给出合理利润空间的基础上，对地价和房价进行限价，比如郑州市地价每平方米不能超过2000元，售房每平方米不能超过5000元。”王超斌和全国政协委员、民建洛阳市委主委金正新还提出，要取消针对开发商的各种不合理收费，进一步降低建房成本。

　　挤出住房刚性需求中的水分

　　曾有业内人士表示，是丈母娘和未婚女青年推动了房价上涨。这话虽不全面，但从一定程度上反映出在我国住房仍是一种刚性需求，不管房价是否过高，买房子似乎还是结婚成家的必备条件。全国政协委员、省政协副主席张亚忠说，其实买房这种刚性需求里面，是有很多水分的，比如舜房、买第二套以上的住房等，而且房价越上涨，投资的人就越多。北京、上海、广州等地已经出台政策，打击囤房捂盘，收紧二套房贷，抑制投资性买房需求。各地对房地产市场监管的加强，有利于挤出住房刚性需求中的水分，缓解房价上涨过快的局面。

　　双管齐下让“夹心层”住上房

　　参加工作不久的大学生、普通的工薪阶层，既买不起商品房，也不符合经济适用房、廉租房的条件，这部分人被称为住房“夹心层”。不少委员表示，解决这一问题，一方面要综合运用土地、金融等手段，抑制房价过快上涨;另一方面要强化住房保障政策的落实，加大保障性住房和廉租房供应。全国政协委员、省政协副主席梁静认为，对于年轻人来说，租房比盲目地沦为“房奴”更为合理。也应出台政策，规范和引导房屋租赁市场健康发展，积极探索公共租赁住房等方式。