通州限购一周 北京通州房价首度下跌 二手房来抄底！

[提要]8月17日至8月23日这一周，是通州限购的后一周。北京通州房价下跌了0.25%，与之前的周周上涨形成鲜明对比，通州二手房抄底的好时候来了！特筛选出不高于本周通州23764元/平米均价的低价房源，有限购的，也有不限购的，供购房者选择。

8月第3周，是通州限购的后一周。8月15日起，通州开始执行史上最严限购令。8月17日至8月23日这一周，北京通州房价下跌了0.25%，与之前的周周上涨形成鲜明对比，通州二手房抄底的好时候来了！

8月15日起在通州区施行新的限购政策，仅对符合四种条件之一的购房者准许购买1套通州商品房：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2. 已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

3. 已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。

4. 在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

通州限购政策是在5月14日晚十时许由官方正式公布的，由于政策在15日将正式执行，在剩余的两个小时内，通州二手房网签量集聚走高，并且挂牌价大幅提升，直接影响了北京市网签量，限购施行后，市二手房日网签量减少，由日均667套下降为日均634套。

据北京二手房统计，8月10日至8月16日这一周，通州二手房挂牌均价为23824元/平米，限购之后的8月17日至8月23日这一周，通州二手房挂牌均价为23764元/平米。8月第三周与8月第二周相比，通州房价下跌了0.25%，一改之前周周上涨的局面。

正如小编在上周预测的那样，通州限购政策控制了通州房价上涨过快（详见：北京限购政策再升级 通州区最新限购令详解），而由于限购的四大条件倾斜于刚需群体，这部分购房者大可以抄底通州降价房了！

通州限购令刚执行时，小编盘点了通州刚需楼盘，值此房价下降之际，特筛选出不高于本周通州23764元/平米均价的低价房源，有限购的，也有不限购的，供购房者选择。

1. 通州限购二手房：通州十大金牌社区之一旗舰凯旋正规大三居 房价22177元/平

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