深圳房价的洼地 龙岗区2字头地铁盘大集合

深圳房价的洼地 龙岗区2字头地铁盘大集合

2015-09-22 10:00     深圳中原     |     分享 扫描到手机

[摘要]交通向来都是左右房价最关键的因素之一。往日，关外如坪山、平湖地区的房子之所以价低仍乏人问津，就是因为通勤时间过长。但近日，坪山快捷线的正式开通成为深圳人的热点话题，龙岗区再度活跃在人们、尤其是刚需的眼前。在楼市疯狂的2015年，房价不断刷新人们心理防线，龙岗区或许将成为深圳楼市最后一片洼地。

交通向来都是左右房价最关键的因素之一。往日，关外如坪山、平湖地区的房子之所以价低仍乏人问津，就是因为通勤时间过长。但近日，坪山快捷线的正式开通成为深圳人的热点话题，龙岗区再度活跃在人们、尤其是刚需的眼前。在楼市疯狂的2015年，房价不断刷新人们心理防线，龙岗区或许将成为深圳楼市最后一片洼地。本期“据”说奉上地铁房系列收尾篇，和大家一同看看今天的深圳还有多少漏可捡。

交通的力量！坪山快捷线让龙岗不再遥远

9月1日，坪山快捷线正式通车，给深圳市坪山新区市民的出行带来了更多便利。据悉，坪山快捷线目前单日最高旅客量已突破5000人次，而最快年底或将延伸至地处CBD的福田站。另外，铁路部门还贴心地为上班族做定制化调整，为坪山快捷线开通“工作日周票”，买一次票能乘车一周。

交通的强大力量，不仅让人们看到原本遥远的坪山迸发的潜力，也让一直物美价廉的龙岗房再受关注。数据显示，从2010年至今，全市房价从1字头变成4字头，而同样是行政区的南山，已经向6逼近，龙岗区仍低调保持2字头，大有成为深圳楼市最后一片洼地之势。

那么，经过2015年房价“疯暴”洗礼后，龙岗区的2字头地铁房还剩哪些？接下来，“据”说为你一一道来。

大龙岗威武！刚需必看2字头地铁房大赏

龙岗区位于深圳东北部，占地940.9平方公里，拥有长达133公里海岸线，森林资源丰富，充满浓郁客家文化，与住宅越来越密集的关内三区相比，龙岗可谓相当宜居。目前，经过龙岗区的地铁有已经在跑的3号线和5号线，以及未来即将开工的12号线。本次“据”说奉献升级版数据，筛选龙岗区内、三个月内成交活跃、距离地铁口500米左右的2字头笋盘，新鲜大数据，独家爆料啦！

深圳地铁12号线（坪山线）全长27.8km，共设24站，是连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道地铁。最近大热的坪山快捷线始发站坪山高铁站也将是地铁12号线的其中一站，目前暂定名为“深圳东站”的坪山高铁站。一条快捷线，让我大龙岗再度活跃在人们眼前。当坪山及周边地区的新房因交通利好而猛涨40%时，12号线各站的2字头地铁二手房会是刚需的绝佳选择。

12号线各站重点推荐回龙埔站。相比于已经逼近四字头的西段（大运至田板头），回龙埔站生活氛围浓，仅500米内就有10个大型社区，医疗配套有龙岗区人民医院，学校配套有深圳中学龙岗分校、龙岗区实验学校、龙城高中等重点学校，另外，海雅百货、回龙埔公园、即将兴建的儿童公园等生活配套，让仅25239.7元/㎡均价的回龙埔站拥有超高性价比。

深圳地铁3号线是全市目前在运的五条地铁线中最长的一条，其中超过一半在龙岗区内行驶。3号线龙岗段全长近20km，共设15站，是龙岗区市民出行最重要的交通工具之一。龙岗区向来深圳房价的洼地所在。数据显示，同样是原关外的宝安区二手房均价已达37904元/㎡，龙岗区仍在2.5万左右徘徊。

3号线龙岗段各站重点推荐大芬站。该站附近的盘源丰富、成交活跃，即使在房价飞涨的2015年仍能保持2字头，实属不易。该站附近就是著名的大芬油画村，这里原本只是客家人聚集村落，现在已经成为龙岗区乃至深圳市的文化名片。另外，热闹的布吉东大街，有“龙岗东门”之称，另外沃尔玛、华润万家等大型超市的进驻，让居民生活十分便利。

深圳地铁5号线跨越深圳四大行政区（除福田区外），全长40km，2011年6月正式开通。虽然途径龙岗区的部分只有四个站，但几乎每一站都遍布笋盘。

5号线龙岗段各站重点推荐布吉站。布吉站的优势不言而喻，3号线、5号线双地铁口，同时也是深圳火车东站所在，沟通全国，是进入深圳的第一站。除此之外，教育资源如布吉中学、布吉中心小学、木棉湾实验等学校，医疗资源有龙岗区第二人民医院、布吉武医院、萝岗医院等，距离原关内罗湖区，也仅两站（至布心即罗湖区内）之遥，目前还不到2.5万/㎡的均价，实属难能。