深圳现在房价多少?深圳新房二手房房价趋势图

　　深圳楼市为什么这么疯狂?尤其是曾经的价值洼地龙华，三年内房价已经翻番。这样的繁荣还能持续多久?

　　现在的深圳楼市比股市还疯狂?这个说法一点都不夸张。

　　最近一个月以来，每逢周末，深圳都要上演“抢房大战”，几千人抢几百套房已成常态。

　　就在上周六(5月23日)，位于深圳龙华新区的某楼盘推出719套房源，却迎来了愈4000人，均价高达4万元/平方米，比半年前高出7500元/平方米，依然在两小时内售罄。

　　不断出现的日光盘、被刷新的区域价格刺激着人们的神经，购房者唯恐买不到房的情绪肆意蔓延。

　　深圳楼市为什么这么疯狂?尤其是曾经的价值洼地龙华，三年内房价已经翻番。这样的繁荣还能持续多久?

　　不断上演的抢房大战

　　位于深圳福田区的大中华国际交易广场最近颇受开发商喜爱，因为它可以容纳三四千人。

　　自从“330新政”后，深圳楼盘开盘的场面是日渐庞大，几百套房源往往会被几千人认筹，小型会所已经装不下那么多人，开发商只能转向大中华国际交易广场。

　　一位踩盘多年的业内人士对本报记者表示，第一次见这么大的开盘现场。

　　5月23日，大中华国际交易广场又迎来了一次巨型开盘仪式，并刷新了此前到场3000多人的记录。

　　当天上午，位于深圳龙华新区的中海锦城二期在这里正式开盘，推出719套89~190平方米精装房源，均价逾4万元/平方米，最高达5.4万元/平方米。

　　4000多名购房者冒着暴雨从四面八方赶来，700多套房源在开盘后两个小时迅速售罄，中海地产当天录得逾28亿元的销售收入。

　　4万元/平方米在深圳并不算高，但在龙华新区，却是新盘首次“破4”。

　　事实上，中海锦城是龙华新区的前地王项目。2013年10月，中海地产经过66轮竞价，最终以38.2亿元总价竞得该龙华地块，楼面地价1.46万元/平米，溢价率达91%，创下当年深圳住宅用地的总价与单价新高。而由于需配建9.8万平方米的安居型商品房，这宗土地的综合成本高达2.5万元/平方米，与当时周边的二手房价相当。

　　去年11月，中海锦城首次开盘时的均价为3.25万元/平方米，当时也是龙华新区新盘首次“破3”。仅仅过了半年时间，中海锦城的新房价格已经涨了23%。

　　与中海锦城二期同一天开盘或加推的还有南山区博林天瑞、塘朗城。其中，博林天瑞推出480套110-260房源，并临时加推80套，均价5万元/平方米，当天售罄;塘朗城首次开盘，推出348套85-140平方米房源，并临时加推116套，均价4万元/平方米。