嘉定楼板价创纪录！嘉定新城房价要破3万？

嘉定楼板价创纪录！嘉定新城房价要破3万？

2015-11-21 07:00     饶柳鹏     |     分享 扫描到手机

[摘要]嘉定新城纯宅地于9月23日以暗标的形式拍卖，金地201336万元一锤定音，溢价率96.63%，楼板价18680元刷新纪录。金地大手笔拿地，楼板价已高达18680元/平方米，未来嘉定新城价格破3万已成定局。

嘉定楼板价创纪录！

嘉定新城宅地金地20亿一锤定音，楼板价18680元创纪录。

9月23日上午9:30分，嘉定新城纯宅地于9月23日以暗标的形式拍卖，金地201336万元一锤定音，溢价率96.63%，楼板价18680元刷新纪录。

嘉定区嘉定新城E26-1纯宅地容积率为1.75，地上建筑面积为10.78万方，起始价格超10亿元，测算其起始楼板价为9500元/平方米。

嘉定新城E26-1位于上海都市圈西北翼的区域性核心城市，而下午13:30分拍卖的徐行镇16-01地块则位于上海具有悠久历史文化底蕴、乡土风情与诗情画意兼备的特色之镇。两幅地块总出让面积为92729平方米，其中嘉定新城E26-1地块占61589.6平方米，起始价格为102393万元。

据了解，今日竞拍的两幅宅地均以暗标的形式出让，嘉定新城E26-1地块参与竞买的房企及对应的号牌为：1、港中旅，2、中海，3、嘉宝，4、红星，5、首开+方兴， 6、东原，7、鲁能， 8、平安，9、旭辉+建工，10、碧桂园+新城，11、禹洲，12、中航里程，13、金地，14、华润， 15、保利地产，16、同济。

  未来嘉定新城价格破3万已成定局

嘉定新城E26-1地块距离轨交11号线不足500米，东至合作路(已开工，2016年8月底建成通车)，南至麦积路（计划2016年底开工建设，预计2017年10月底建成通车），西至云谷路，北至封周路，位于嘉定新城核心区域，为该区域今年首次出让的纯宅地。

按嘉定新城地区教育资源规划，该地块对口幼儿园应为E20-1地块幼儿园（尚未列入建设计划），对口的中学应为E14-5地块（2016年底前开工，2017年9月开始招生）中学和E14-6地块小学（2016年底前开工，2017年9月开始招生）。

地块周边在售项目很多，中信泰富又一城目前均价2万/平方米；保利星海屿目前均价2.4万/平方米；远香湖一号均价2.3万/平方米；新城香溢璟庭2期均价2.2万/平方米。现在，金地大手笔拿地，楼板价已高达18680元/平方米，未来嘉定新城价格破3万已成定局。