盘点：2014年墨尔本房产市场涨幅最快的区域

近年来，全球化资产配置需求日益增加，海外投资趋势越发明显，澳洲房地产市场作为其中不可不提的一个投资热点，更是备受关注。而墨尔本，这座维多利亚州的首府城市，数次被评为全球最宜居城市，同时也是澳洲数一数二的经济文化中心，一直以来吸引着众多海内外人士的投资目光。接下来，瀚亚国际将对2014年墨尔本房产市场涨幅最快的区域进行盘点分析：

独立屋市场：雅拉河内南区雄踞涨幅前十名单

日前，RP Data公布墨尔本2014年房价增长最快的前十区域名单（见上图），我们可以发现，前面的榜单基本由位于Yarra南部最昂贵的一些城市郊区所占据。墨尔本内南区一直是传统富人住宅区，而榜单前三的Armadale、Caulfield North和Kew区年度增长分别为38.1%、30.3%和26.3%，其独立屋市场经历了历史以来最高的房价增长。瀚亚国际资深海外投资专家David表示，“这也一定程度上反映了墨尔本中高端房产市场历史记录以来最强劲的一个房价增长期，投资前景可观。”

而Box Hill在墨尔本独立屋涨幅前十名单中的亮相，突显出Balwyn和Mont Albert周围郊区对于投资者来酥续不断的强大吸引力。在过去的十年里，这些郊区为业主提供了最好的资本收益。由于配套完善，接近当地的便利设施如公园等，加上交通发达，临近当地购物中心，且瞬间可达商务区，这些郊区一直受到投资者的青睐。

公寓市场：Box Hill区领跑维多利亚州涨幅最快区域

根据以上公布的维多利亚州发展最快、涨幅最大的前十区域名单，我们不难看出，墨尔本Box Hill区以五年12.8%的涨幅占据榜首。而值得一提的是，最新公布的2014年维多利亚公寓市场涨幅最快区域名单中，Box Hill以12.0%的年度涨幅再次占据榜单数一数二的位置。

而从上面公布的墨尔本独立屋市场涨幅最快的区域名单可知，Box Hill也是榜上有名。瀚亚国际资深海外投资专家分析，“作为墨尔本第一大华人聚集区以及发展成熟的墨尔本第二大CBD，不管是独立屋市场还是公寓市场，Box Hill都以其独特的优势，较强的投资潜力，正在吸引越来越多投资人的目光。墨尔本Box Hill的未来发展，值得我们期待。”

总体来说，在更广泛的层面上，墨尔本房地产市场的基础仍然合理，积极的货币支持政策即创纪录的低利率，是这个合理的市场基础的主要贡献者。此外，持续强劲的海外移民及澳大利亚其他地区居民创历史新高的汇集到维多利亚州，都有助于支持维州住房需求。当然，投资过程中投资者也更需注意选择合适的投资平台，做好相应的项目咨询，从而规避风险，实现个人及家庭资产的优化配置。详情可咨询瀚亚国际海外服务热线400-725-1000。因为专业客观，所以信任托付。