顺义两居住用地流标 郊区房价再松动

沉寂了近两个月的北京住宅用地市场昨日重启。在原定招标出让的三宗居住用地中，顺义区两地块均因投标企业不足3家而流标，密云县密云中学西侧地块成为唯一顺利开标的地块，但仅有一家企业报价超过招标底价。

土地市场交易冷淡

昨日流标的顺义区两地块均位于仁和镇梅沟营村。其中南侧地块规划建筑面积21.3万平米，需配建12.5万平米的限价商品住房。北侧地块规划建筑面积24.3万平米，未配建保障性住房。

顺利开标的密云中学西侧地块规划建筑面积约14.26万平米。保利等3家企业投标，仅有北京东方地景报价3.508亿元高于招标底价3.422亿元。

据媒体报道，今年一季度北京仅成交6宗居住性质的用地，其中，前两月北京分别成交4宗和2宗含居住性质的土地，3月则出现了住宅用地零成交的局面。

从4月19日开始，北京共有13宗经营性地块出让，规划建筑面积达189.8万平米，超过了今年第一季度出让的住宅土地总量。有分析称，昨日两地块流标表明企业拿地愿望不强。

“稳中有降”现影响

本市一家房企负责人对记者表示，公司本有意于顺义两地块，但考虑位置等因素，加上北京新房“稳中有降”的目标一定程度上影响了市场预期，最终放弃投标。北京中原地产分析认为，顺义两地块均位于六环以外，非热点区域；信贷政策收紧也影响了中小开发商资金链，同时南侧地块配建限价商品住房比例偏高，这都影响了开发商对地块的热情。