未来房价走势最新预测 2015东莞买房必看

未来房价走势最新预测 2015东莞买房必看

2015-09-07 10:16         |     分享 扫描到手机

[摘要]未来房价走势如何一直受到购房者重点关注！尤其是在2015年楼市复苏，一二线明显上涨，但分化严重现状下，购房者对未来房价走势的预测层出不穷。在东莞买房，若不关注未来房价最新走势可能会吃大亏！

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2015年东莞房价走势如何？未来房价走势最新预测将告诉你想要知晓的答案！2015东莞买房必看！

全国百城房价连涨3个月

未来房价走势如何？还需从全国楼市走势来看。2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。

在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求。

未来房价走势最新预测

未来房价走势最新预测一：交易时限延长，上涨动力不足。

以现在市场氛围来看，如果房地产营改增必然给楼市增加一个重锤，本来银行房贷已经让楼市交易时间延长，这样叠加，房价上涨动力就更不足了。

未来房价走势最新预测二：当下楼价下滑，房价继续下降。

房地产是这几年投资渠道极其稀缺的渠道，但不是唯一。如果发现楼市交易量跟不上，那么房价上涨的空间肯定缩小，此时出台房地产营改增，再结合楼市当下形势，必将加速当下楼价的下滑，而且应该会重点体现在二手房市场上；一手房会体现在拍地的信心和的定价等方面的改变。

未来房价走势最新预测三：业主心态改变，议价成为常态。

房地产营改增说明国家已经重视房产交易增值部门税费的重视，业主知道房产的润利空间的减少，不管是住家的，还是炒客，都应该重新思考这个问题。业内所谓的实收，会否继续坚持呢？大连（楼盘）已经出台政策，要求哪部分的税费该由谁负责就谁负责，不能转嫁。

未来房价走势最新预测四：低总价房畅销，小户型房升价。

如果真的要交更多的税，以低总价来缴纳，这样的负担可能更小，那是否和香港一样，住宅的空间问题？以目前楼价的高位水平来看，低总价房源已经成为交易量活跃的一个主体，预计未来也更是主流，更是开发的主流产品。

未来房价走势最新预测五：买房骨头更难啃，升价会均衡。

谈到商品房，买一套房不仅要首付，一大堆的税费也令消费者十分头疼，国家想办法压缩利润空间，但控制不了税费的转嫁问题，自然让消费者难受，预计未来商品房将是一个难啃的骨头。减税可以增加交易的活跃，但增加税负，会控制这块的交易。买房一旦成为抉择的事情，试问涨价还会那么痛快方便吗？

其实，影响未来房价走势的因素是多种多样的，购房者也不能以偏概全，不能全凭当下的楼市动向来断定未来房价走势。但值得注意的是，短暂而局部的回暖并未改变总体房价同比仍然下跌的事实。业内人士建议，市民买房置业时要结合自身家庭的实际需求，不要因冲动或投机心理而入市，选择区域时也应尽量避免价格涨幅过快、炒作氛围过重的片区。

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