6月第一周北京房价走势分析（6月1日

6月第1周北京市纯住宅成交量继续维持在1000套以上，由于高端项目成交占比增加，上周总体的成交均价出现较为明显的上涨。

网易房产数据研究中心检测到的数据显示，上周成交均价在6万元/平米以上的项目有18个，累计签约66套，远远超过之前的一周。另据亚豪机构统计6月首周中高端产品成交占比出现上涨，其中30000-60000元/平方米单价区间段中端产品成交占比上升3个百分点，而单价60000元/平方米以上的高端产品成交占比则由2%上升至4%，这也是这一区间段产品占比18周以来首次攀升至3%以上。

成交套数排行榜

项目 区域 套数 面积 均价 销售金额

1海淀·嘉郡 海淀 116 9422 20000 188,440,000

2京投快线·阳光花园 丰台 62 6056 36987 223,995,368

3合生·滨江帝景 通州 40 4882 22526 109,976,133

4华业东方玫瑰 通州 33 3117 22134 68,992,319

5北京海航国兴城 顺义 32 2757 11465 31,611,648

6首开·缇香郡 通州 26 2288 14046 32,139,455

7盛德·紫阙 西城 24 2504 61639 154,345,635

8北京城建·上河湾 密云 23 2523 15141 38,201,546

9金第万科·金域东郡 亦庄 23 1966 28003 55,055,244

10富力惠兰美居 通州 21 2205 15990 35,257,950

销售面积TOP10

项目 面积 区域

1  海淀·嘉郡 9422 海淀

2  京投快线·阳光花园 5056 丰台

3  合生·滨江帝景 4882 通州

4  华业东方玫瑰 3117 通州

5  旭辉御锦 2926 通州

6  北京海航国兴城 2757 顺义

7  北京城建·上河湾 2523 密云

8  盛德·紫阙 2504 东城

9  丽宫 2292 顺义

10  首开·缇香郡 2288 通州

销售均价TOP10

项目 均价 区域

1  万柳书院 188949 海淀

2  保利海德公园 104376 海淀

3  泛海国际 89571 朝阳

4  太阳公元 88370 朝阳

5  红玺台 87856 朝阳

6  中信国安府 79352 西城

7  紫禁壹号院 74366 亦庄

8  远洋万和公馆 71646 朝阳

9  凌云名苑 67306 朝阳

10  中海枫丹公馆 64497 朝阳

在供给端，上周有东山墅和琨御府两个顶级豪宅入市，预售均价均超过10万元/平米。截至目前今年北京市预售价有10万元/平米以上房源的项目数量已经超过10个，明显放量，这也预示着今年豪宅成交会走热。

水泥玻璃

通州、房山、顺义等近郊项目销售火热，刚需客开始行动。链家地产市场研究部李巧玲分析认为，近期市场依然保持较高温，新开盘项目销售火热，去化较高，供应量大幅低于成交量，市场的复苏主要依靠需求的强劲以及历史库存。