社科院称“房价断崖下跌报道”有误：以偏概全

　　社科院这两年预测房价“较准”

　　部分预测符合房价走势；旗下“蓝皮书”房价预测基本“不准”

　　新京报讯 社科院的《中国住房发展报告》已经连续发布多年，从最近两年的情况来看，上述报告的预测部分比较准确。

　　根据《中国住房发展报告2014－2015》预测，2015年住房市场将整体延续衰退走势，一二线城市2015年下半年复苏，而三四线城市2016年下半年复苏。一二季度市场需求不振，三季度以后，一二线城市有望逐渐转暖回升,三四线城市将继续面临调整，整个调整将在2015年难以走向复苏。

　　根据今年70个大中城市房价情况来看，基本符合社科院的预测。房价从今年7月份开始止跌回升，一二线城市房价回暖，而一二线城市和三四线城市房价出现分化。

　　社科院《中国住房发展报告》预测2014年的房价走势是一二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。从当年70个大中城市房价情况来看，2014年的房价走势也符合第一季度短线见顶的判断，不过此后房价出现较大幅度的下跌。

　　除了《中国住房发展报告》外，社科院每年也会发布《房地产蓝皮书》，预测未来的房价走势。但此后的楼市走向证实，社科院《房地产蓝皮书》的多数预测未能成真。