绿地跳水未见响应 房价仍在做俯卧撑

提要：上海房企“带头大哥”绿地麾下多个楼盘近日大幅打折，最高折扣8.8折。业内认为，随着CPI和存款准备金率双双摸高，资金日益收紧，大规模的打折促销行情或在第三季度上演。专家认为，随着CPI和存款准备金率双双摸高，资金日益收紧，大规模的打折促销行情或在第三季度上演。

　　上海房企“带头大哥”绿地麾下多个楼盘近日大幅打折，最高折扣8.8折。业内认为，随着CPI和存款准备金率双双摸高，资金日益收紧，大规模的打折促销行情或在第三季度上演。

　　“绿地”领跳了

　　松江区的绿地蔷薇九里，是去年促销大战的急先锋，今年又首当其冲，给出8.8折的折扣。房报记者了解到，该盘目前主推140－150平方米复式房源，报价1.68万元/平方米，打9折，全款还可再打9.8折。精装修房型折后均价1.47万元/平方米，毛坯房型折后均价1.38万元/平方米。网上房地产显示，蔷薇九里最新一期网上报价最高2.05万元/平方米，最低1.6万元/平方米。当前1.3万元/平方米的成交均价，与去年5月份的销售价格基本持平。

　　金山区的绿地上海启航社，本周六开盘，优惠幅度达8.8折。位于南桥新城的绿地观邸在售180－210平方米大平层公寓，优惠也近9折。销售人员介绍，原价1.4万元/平方米，送3%契税、10年房产税及10年物业费，全部优惠折合现金直接从房屋总价中减掉，折后约1.3万元/平方米。

　　我们不降价

　　打折不是硬指标。据统计，绿地集团在沪项目约16个，有折扣活动的楼盘仅6个，更多绿地新盘并不促销。比如位于浦东周康板块的绿地东上海二期，在售90－140平方米两至三房，均价2.4万元/平方米。销售人员说：“我们从来不搞打折促销活动。 ”

　　调查发现，绿地跳水行为没有得到广泛响应，上海楼市大规模降价潮未现。绿城日前就表示，不会因为“滞销”将已开盘销售的楼盘降价处理。位于闵行七宝的万科城花新园、位于嘉定南翔的华润公园都称暂无优惠。保利在上海的几个项目，也基本是延续前期的促销策略。位于嘉定新城的热销盘保利湖畔阳光，将于本周六加推新房源，面积88－120平方米，均价1.45万元/平方米，总价减2万元再打9.9折，与前次开盘价格持平。

　　流行小折扣

　　业内人士表示，小折小扣仍然是楼市销售普遍手段。比如嘉定南翔的金地格林世界格林公馆191平方米四房，总价减5万元等。专家认为，随着CPI和存款准备金率双双摸高，资金日益收紧，大规模的打折促销行情或在第三季度上演。