【还我的房】签约反悔强行收房 深圳房价涨幅惊人卖家要违约强收

　　“要违约到底，直到收回房产!”据中国之声《新闻纵横》报道，违约都这么底气十足的，这说话的到底是什么人呢?

　　近日，为了争抢龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方互不相让，甚至要闹上法庭。买方觉得之前定的价低了，所以反悔了，要违约强收房，对此卖方自然不会接受。虽然双方没有发生肢体冲突，但是也一直处于对峙当中。卖方承认违约，但他表示即使违约也要收回房子。

　　记者在达到后，买家曾永科夫妇打开房门，卖家谢国义夫妇等很多人一哄而入。进去之后就开始了迅速清理房间，将房间内的物品清理出门外。面对这一过程，买卖双方都用各自的手机互相拍照，但是并没有发生肢体冲突。

　　双方面对当时的情况都选择了报，随后，当地派出所带着协管员来到现场，就在民双方将两方人召集起来之时，意外发生了。一名协管员将手里的辣椒水喷到了曾永科的身上，当时曾永科抱着一名婴儿，眼睛里也被喷上了辣椒水。当时房间里一片凌乱，在简单的冲洗后，民带着该夫妇和小孩立即前往医院，但是卖方并没有因为这个意外事件的发生而停下清理房间，而是无障碍的进行房间的清理。最终原房间里的物品都被堆积在了楼道，大门的锁也被重新换掉，房屋的控制权回到了卖方谢国义的手上。

　　这话来自深圳的一位房主。自稳定楼市的“3·30”新政发布后，深圳房价一路突飞猛进，短短几个月涨幅惊人，部分热点片区房价迅速上涨三四成，可谓狂热，随之而来的不仅有成交的放量，还有深圳楼市历史上罕见的毁约潮。

　　近日，为了争抢龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权，买卖双方互不相让，甚至要闹上法庭。买方觉得之前定的价低了，所以反悔了，要违约强收房，对此卖方自然不会接受。虽然双方没有发生肢体冲突，但是也一直处于对峙当中。卖方承认违约，但他表示即使违约也要收回房子。

　　纵横点评：

　　因为房价上涨觉得原来的出价亏了就要违约，那试问，如果房价下跌，买方也要违约的话，房屋买卖市场哪还有规矩可言?

　　面对楼市的起起落落，除了承受房价涨跌起伏的风险，更应当尊重契约精神。唯有一诺千金才能立身，唯有诚实守信才能维护一个正常的社会秩序。

　　深圳市规土委查开发商捂盘惜售

　　近期，为加强房地产市场监管，保障房地产市场健康发展，深圳市规土委在全市范围内部署开展了房地产市场专项整治行动，加大房地产日常巡查力度。通过对辖区内每一个预售楼盘的开盘现场检查以及不定期的日常抽查相结合的方式，加大对预售商品楼盘销售行为的监管力度，促进辖区内的预售许可房源依法按时对外销售，确保预售市场房源的及时供给以及预售市场交易行为的规范有序。

　　检查楼盘获批房源全部一次性对外公开销售

　　昨日，宝安领航城三期(备案名为领丽花园)在大中华交易广场开盘对外销售，市规土委宝安管理局工作人员到现场开展例行监督检查。经检查，该项目现场公示资料齐全，没有捂盘惜售行为。据记者了解，虽然该楼盘地理位置已经靠近深圳机场，折后售价仍然达到了3.5万元~4.16万元/平方米。

　　据悉，昨日开盘的领航城三期开发企业为深圳机场地产有限公司，项目获准批售时间为6月30日，批准预售房源为413套住宅和38套商业用房。昨天开盘现场，获批房源全部推出，一次性对外公开销售，并通过电子屏幕实时显示房源销售情况，符合现场检查的规定和要求。

　　现场检查还显示，该房地产开发企业能够严格按照《深圳市房地产市场监管办法》第十四条规定，在销售现场对房地产预售许

　　可证、房地产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、买卖合同示范文本、商品房销售控制表、预售房屋及价格列表、一手楼购房指引、项目开发进度和竣工交付使用时间、购房提示等资料进行了公示明示。

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