深圳房价最新走势：均价逼近4万/平方米 未来或超过香港【图】（4）

深圳房价最新走势：均价逼近4万/平方米 未来或超过香港

未来会是“蜗居”时代？

多名开发商人士甚至认为，深圳房价不日将赶超香港。那么，如今的深圳房价距离香港究竟有多远？据世邦魏理仕上月发布的数据显示，香港平均房价每平方英尺售价达到1416美元，换算过来就是约97000元/平方米，称霸全球。

而深圳中原研究中心最新的数据显示，上周深圳一手房成交均价为4.7万元/平方米，二手住宅成交均价为4.08万元/平方米，如果考虑到香港是按照套内面积卖房，而内地是按照建筑面积卖房，香港的房价还要打个8折，即约77000元/平方米。

就中产阶层的需求和购买力而言，香港市民获得一套50-60平方米的房屋，总价约500万人民币，在深圳市区买一套80-90平方米的两房，也要500万左右，两地的差距已经很小。

然而，作为被比较标的，香港房价的畸高、港人的居住条件之差，也一直被有关人士诟病。统计数据显示，香港私人住宅超过一半的实用面积小于50平方米，香港人均居住面积只有约16平方米，大幅落后于新加坡及内地，与国际大都市、发达经济体（人均生产总值约4万美元）的地位很不相称。