北京新房出现量价齐升 房价已逼近3万元大关

在多轮“救市”政策的刺激下，房地产市场加速回暖，楼市量价齐升，呈现“红五月”行情，北京市场亦如此。据机构统计，过去一个月北京新房市场迎来成交量和成交价格的双双上涨，尤其是成交量创造了年内新高。业内人士分析，宽松政策的托市以及改善型需求的入市带动了楼市向好，业内人士进而预测，在政策持续宽松、股市套利资金进入等多重因素影响下，目前北京房价已逼近3万元大关，6月即有可能冲关成功。

北京新房出现量价齐升

在迎来二手房量价齐升后，北京市新房市场在5月也实现“一片走红”。亚豪机构数据显示，5月北京纯商品住宅共成交6064套，创下年内新高，成交面积70.93万平方米，相比4月，成交套数、面积分别增加了33%和40.8%。价格方面，5月北京纯商品住宅成交均价更是逼近3万元大关，达到28478元/平方米，与去年5月相比上涨18%。

项目一线销售人员直观感受到了5月楼市的红火。“以亦庄区域为例，整个5月，亦庄各个项目售楼处销售情况都比较好，我们渠道代理带过来的客户量以及签约量比上个月增长了两成。尤其是5月10日央行再次降息之后的几天，前来咨询购房的客群更多。”链家地产新房事业部一位长期驻守亦庄各项目的经纪人介绍道。

正如该经纪人介绍，5月纯商品住宅市场的回暖显示出了宽松政策的落地效应。 “在9·30、3·30接连颁布的宽松房调政策的拉动下，由二手市场成交升温率先引爆，二手房交易套现出的资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现出阶梯上扬的态势。”亚豪机构市场总监郭毅如是称。

< 1