北京行政副中心:办事都要跑通州？ 房价“飞涨”？

　　房价：多措并举控“飞涨”

　　事实上，在成为北京市行政副中心的消息还属于“传闻”之际，通州的房价就已一路上扬，局部区域还上演了一个月单价飞涨５０００元的“神话”。一时间，通州炙手可热。不过，北京市正在通过一系列政策为通州楼市降温。

　　一是“多中心”规划。《北京城市总体规划（２００４年—２０２０年）》明确，通州、顺义、亦庄是面向未来发展的３个新城，这些区域都将成为承接北京中心区功能的阵地。

　　二是“限购”。根据北京市住建委联合通州区于８月１５日出台的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，在符合北京现行限购政策基础上，满足以下条件之一的四类家庭，才可以购买１套通州区商品住房：一是京籍无房户；二是已有１套住房的通州户籍居民家庭，需落户通州３年（含）以上；三是已有１套住房的本市其他区县户籍居民家庭，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税；四是在京无房的外地人，需近３年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

　　三是配建政策性住房。北京市规划委指出，通州将为城镇化、就业居民提供各类政策性住房，实现居住社区为本地就业、城镇化配套。

　　出行：“半小时交通圈”治拥堵

　　“我们将在通州与中心城之间构建‘半小时交通圈’。”北京市规划委副主任王飞说，还将规划面向京津冀区域的开放交通系统。整个系统包括３条轨道交通——京唐城际、京滨城际、京秦二城际；Ｓ６号线将与平谷线共同联通周边新城和北京市两个机场，缓解中心城地区的交通压力。轨道交通与各类交通方式的换乘距离控制在１００米以内。

　　地铁在已有６号线和八通线的基础上，７号线还要继续东延。道路网密度将达到每平方公里９公里，是目前中心城道路网密度的１．８倍，林荫道比例达到７０％。