北京东迁 燕郊区域价值凸显 国际品牌入驻

11月25日，北京市市委十一届八次全会闭幕，会议正式公布了北京市政功能搬到通州的消息。会上提出，确保2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州区有实质性进展，要求科学规划，倒排工期，建设好增量，调整好存量，探索积累经验。

这是国内首次以公报的形式明确时间落地，根据北京市公开资料，通州行政副中心已确定选址于东六环西侧，潞城镇南侧区域。据实地调查，行政办公所在地核心区建设已全面开展。伴随2017年市属行政事业单位整体或部分迁入新址这一目标的推进，周边的配套、交通和环境也将在此之前大大改善。

近在咫尺，燕郊变身新“三环”

燕郊距离新址的直线距离仅为3公里，京津冀一体化的推动下让燕郊成为最大受益者。首都功能疏解使得燕郊有望承载更多产业转移与升级，无论是机会、资金、人才、产业、项目等方面，燕郊都将面临一次重大转变。根据京津冀区域的目标定位，将要打造成以首都为核心的世界级城市群，那么作为北京卫星城的燕郊，与副中心通州一河之隔的燕郊，必然需要足够体量的产品形态去承载这种升级。

目前多项实质的交通规划政策，正在逐步落地兑现。

徐尹路二期，也已实现通车，待潮白河大桥、徐尹路河北段修通后，将直接打通河北省燕郊北部与北京市的东西向交通要道，燕郊市民可直接沿徐尹路进入北京城区，大大减少过境绕行成本。密涿支线西延到东六环，进一部缓解燕郊的交通压力。平谷线落子燕郊北的正式批复，燕郊正式迎来轨道交通时代，预示燕郊进入大发展时期。在加上原有的京平线、102国道、通燕高速和规划的102国道南线及M6号线东延线、规划京唐城际铁路，燕郊将有8条公路及轨道交通连接北京。如此发达的交通路网，通过自驾行驶计算，从国贸到天安门时间在10分钟左右，而从燕郊城区到北京市新址时间估算也在10分钟，如今的燕郊相当于北京的东三环。

国际一线品牌锁定燕郊，签约入驻

不少国际一线品牌决定入驻燕郊的消息，更是证明这个与新一河之隔的燕郊，是真正迎来了发展高峰。11月28日，“与富地共襄繁华”品牌招商签约会在京东燕郊富地广场(免费看房)营销中心盛大举行，韩国乐天玛特、香港耀莱成龙国际影城等国际品牌商家与富地广场正式达成战略合作，将于2016年9月正式营业。

众所周知，越是国际化的商业品牌，对于选址越是苛刻。首先必须为一二线城市或有潜力成为一二线城市的发达区域，这保障了该城市人群的购买力；其次必须是一个城市的中心商业区，拥有大型商业街、步行街、购物中心，以大体量的商业综合体为佳，这保障了人流量与营业额度；再次交通必须便利，以城市主干道为佳，这确保了物流的通畅；最后便是对建筑面积的需求。这些商家正是看好了燕郊的发展潜力，城市规格、消费人群、消费档次都将有大幅度的提升，燕郊必将成为新的潮流时尚之都。

富地广场城市综合体，成投资首选

富地广场，45万㎡城市综合体，满足了这些一线品牌的种种需求。择址燕郊迎宾路与神威南路黄金交汇处，是燕郊城市的正中心。项目周边拥有整个城市90%的商业资源、80%的教育资源、70%的金融资源及60%的休闲资源；项目5公里商圈内，覆盖了燕郊几十个成熟社区及8大高等院校，消费人群庞大。富地广场无论从区域、交通、配套、产品、服务等各个方面来看，后期的升值空间都不容小觑。 

富地广场53-110㎡创客公寓现正热销中，总价60万起即可入手。7大产品细节，比肩豪宅品质的物业服务，超800㎡企业会所，九大“智能+”服务平台，配套。现在入手富地广场，投资翻倍指日可待。

地址：京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处