超越北上广震惊全中国 苏州上月房价涨幅居首

中国江苏网12月3日讯 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较前一个月扩大0.16个百分点。

从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。江苏17个城市中有5个城市房价环比上涨，2个城市房价持平，7个城市房价下跌，市场分化十分明显，苏州和南京房价领涨全省。而苏州房价在11月环比上涨2.81%，涨幅不仅在全省居第一位，而且超越北上广深这样的一线城市，位居11月份100个城市房价涨幅之首。

根据调查数据显示，11月份苏州新建住宅均价为12335元/平方米。业内人士分析称，苏州因为在11月有均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。目前各面积段成交占比最大的为120-144㎡(含)面积段，成交均价段占比最大的为12000-15000(含)元/㎡。这些都是导致11月份苏州房价涨幅迅速拔高的重要原因。

中国指数院苏州分院资深研究员马荣霞分析，“在自住性购房者和投资性购房者需求提升的背景下，开发商必然会拉高售价。加上今年土拍市场持续走热，拿地成本不断增加，苏州住宅均价未来仍有上涨空间。”孙彧

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