北京通州房价走势：“最严”限购挡不住置业热情 二手房报价上涨（图）（5）

北京通州房价走势：“最严”限购挡不住置业热情 二手房报价上涨

二手房报价涨了

今年5月开始，家住通州梨园的曾女士就为“卖小换大”的置业计划而奔波。8月，房子刚看好，限购政策突如其来，卖方坐地涨价10万元。因没有通州的购房资格，她只得含泪多加了8万块，赶在限购落地前成交。3个月后，曾女士发现，小区里类似户型的报价比自己几个月前买的那套还高了5万元。“都说限购后市场会冷清，业主为什么还有底气涨价呢？”曾女士很疑惑。

实际上，在通州住宅限购之后的一段时间里，区域里的二手房成交陷入低谷。当时新京报记者走访通州多个区域发现，大部分中介门店都是门可罗雀。根据链家网研究院统计，政策出台后第一周，通州区二手住宅成交量骤降51.2%，此后三周持续保持在相对较低水平，直至一个月后，成交量才又回升至限购出台前水平。

“当时公司在通州的经纪人全部撤出，分流到其他区域。”北京某互联网房产平台的市场负责人回忆。

“虽然有限购政策，但行政副中心的利好依旧存在。限购后不少业主选择观望。最近副中心规划落地后，一些业主已经开始涨价。”临河里一中介经纪人表示。

不过在业内看来，受到政策限制，通州的二手房仍将保持相对稳定，恢复到限购前的火热恐怕很难。