百城房价苏州涨幅第一 专家：地价洼地，仍将补涨

　　澎湃新闻（）从中国指数研究院获悉，该机构对11月份全国100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，住宅平均价格涨幅最高的城市为苏州，均价在10899元/平方米，环比涨幅达到2.8%，超过深圳、上海等一线城市。

　　房地产专家分析，苏州房价的上涨主要与市场交易节奏加快、土地价格的上涨、库存量的下降以及购房者对于房价持续上涨的预期等因素有关。

　　地价上涨带动房价上涨预期

　　公开资料显示，2015年6月份至今，苏州市区（不含吴江区）共举行了6场土拍，累计成交金额达495亿元，并屡次刷新各大区域楼面价格纪录。

　　澎湃新闻了解到，当前苏州房地产市场人气较高的两大区域——苏州工业园区和高新区，其住宅土地成交楼面价分别达到15992元/平方米和15214元/平方米的新高。

　　在9月29日的土拍中，苏州古城区一宗稀缺地块成交楼面价更是高达31004元/平方米，超过南京“地王”，成为迄今为止江苏省内住宅地块的最高楼面价新纪录。

　　研究房地产的南京林业大学社会学系主任孟祥远认为，地价的上涨与土地资源稀缺程度有关，作为经济发展水平较高的城市之一，相比临近的上海、南京等城市，苏州土地价格仍属于“洼地”，目前应该处于“补涨”的阶段。

　　“地价的上涨带动房价上涨的预期，即开发商资金流入的同时，购房者资金也在流入，致使当前苏州房地产市场火爆。”孟祥远对澎湃新闻说。

 1/2    1 2 下一页 尾页