南五环外50年公寓趋近4万 老项目纷纷跃过10万

　　“到了2015年，北京大概会出现一批单价在5万元/平方米以上的楼盘，而且基本不在五环里。”一年前，时任万科执行副总裁毛大庆的一封内部讲话稿，引起了舆论一片哗然。

　　北京的房子真这么贵了吗？记者周末走访发现，北京的新盘市场正被加速“豪宅化”，就连南五环外的50年产权公寓，单价都趋近4万元/平方米，普通家庭够得着的新盘越来越少。

　　义和庄公寓趋近4万元

　　地铁大兴线的义和庄站，位于北京五环外、六环里。继两年前的天宫院后，义和庄也成为了大兴区商品住宅最活跃的区域之一，万科、泰禾等多家开发商的新盘都扎堆聚集在地铁口两侧。

　　“新盘不限购，最低首付8万元，您要看看么？”地铁站的出站口，几位派传单的年轻人会包围住每一位出现的乘客，并拉拢对方到一两百米外的某售楼处看房。

　　这里的三个项目，都是50年产权的不限购公寓，从售楼处得到的销售均价都在35000元/平方米到40000元/平方米之间。“您看，我们当年的楼面价都29000元/平方米，现在卖4万元/平方米的价格，确实不算高。”售楼员告诉记者，“面粉”价格的不断走高，肯定也推动着“面包”价格往上走。