五环外房价或将进入10万元时代 中铁·花溪渡飙升

继上周北京土地市场轮番上演地王争夺大戏后，北京61亿元趁势再推四宗地，将再掀房企争夺战。北京市国土局网站显示，9月30日、10月8日共计挂牌丰台区花乡4宗地块，代征地面积5.26万平方米，起始总价61.45亿元。足以见出京城地产回暖势头，这不仅刺激着人的感官，更给大家一种房价会越来越高的紧迫感。毫无疑问，北京地价推高房价，致使楼市整体高端化这一趋势越来越明显。这种房价会升高的紧迫感，促使位于五环外的顺义中铁·花溪度这样的优质楼盘价值飙升，连日来，从售楼处频频传出成交火爆捷报。

五环外房价或将进入10万元时代 区域楼盘高端化趋势明显

据了解，上周北京土地市场轮番上演地王争夺大戏。8月31日，中铁建与方兴地产联合体以50.25亿元的总价，夺得丰台区南苑乡石榴庄村一宗地块，扣除公租房部分折合楼面价约6万元/平方米。9月2日，保利首开联合体以总价64.83亿元、异地配建27500平方米保障房竞得朝阳区孙河乡北甸西村地块，平均楼面价5.2万元。9月8日，龙湖保利首开联合体以42.5亿元、配建8.9万平方米限价房拿下朝阳区东坝南区一幅地块，折合楼面价4.7万元/平方米。9月9日，懋源地产以29.4亿并配建9.6万平方米异地保障房，竞得朝阳区孙河乡西甸村地块，纯商品房楼面价达5.86万/平方米。地王接连出现，每个地块上的未来项目单价都有可能在10万+以上。

京城连番出现地王争地并非偶然。根据亚豪机构数据统计显示，近五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗，而未来城六区的住宅用地更是将受到严格管控，供应的稀少使得其成为“兵家必争之地”。随着宅地尤其是优质宅地“肉”越来越少，进京圈地的“狼”却越来越多。受到二三线以及三四线城市逐渐饱和的影响，房企整体利润不断下滑，而相对一线城市现回暖，因此大量房企开始收缩战线，回归一线城市。 “僧多粥少”的现状也使得今年的每一宗宅地都表现“火热”。

五环外房价或将进入10万元时代 中铁·花溪渡楼盘价值飙升

( 中铁·花溪渡项目实拍图)

五环外地块遭遇众房企争抢 中铁·花溪渡卓然独秀绽然怒放

一位资深投资人士表示，五环外地块都成为众房企争抢的香饽饽的时候，无论是购房者和投资人都不会任由房价恣意生长，而是会抓紧这次机会，在五环外房价闻风而动涨价前，果断出手买房。因为，伴随着五环外房价很快或将步入10万元时代形势逼迫，该区域楼盘价格和价值都会翻倍。而区域楼盘促成成交量飙升的主要标志，是和楼盘品质成正比的。中铁·花溪渡就是这样的一个品质楼盘，整体的赖特建筑群落，和10万㎡九重园林是其楼盘的品质特点，也正因为这两点的精工打造，让它品质卓越，卓然独秀。

经了解，中铁·花溪渡建筑设计上秉承世界建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特的有机建筑理论，外立面甄选天然文化石、“黄金锈”石材、红色窑变幻彩通釉砖等高档材料，与传统涂料相比，自然美观、有质感，且历久弥新坡屋顶形式结合横向舒展的立面线条，使建筑有律动感。九重园林甄选1400余棵20年原生大树、百余种珍稀灌木绿植，更精心栽培杜仲，释放出25%的负氧离子，有利身心健康，堪称“治愈系植被”。赖特建筑与10万㎡九重园林一起构成了中铁·花溪渡的极致画卷，犹如一幅油彩画面，在浓浓秋日里伴着音乐向我们徐徐展开。

业内人士指出，中铁花溪渡无论是全局规划、建筑工艺、治园艺术均可谓推向了顺义区域的极致化，营造出与其它楼盘迥然不同的艺术韵味与居住内涵。

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