8月无锡房价涨价 迎来短暂去库存式休整

　　经过上半年的冲量，8月无锡楼市迎来了短期休整。近日，市产监处发布数据显示，8月份，无锡市区商品房新增供应面积为21.51万平方米，同比下降61.80%，成交面积为53.63万平方米，同比增长1.42%。商品房新增供应维持低位，市场成交保持历史同期较好水平，刚需唱主角，市场迎来短期休整。

　　随着上月楼市供应量的锐减，我市商品房库存去化周期进一步缩短。上月楼市新增仅供应21.51万平方米，处于历史低位。业内人士透露，近期市场投放一直处于比较低迷状态，房企控制入市节奏的意图明显，短期内部分楼盘或出现供不应求的情况。

　　不过，当前楼市去库存任务仍未结束，依然是个长期而艰巨的任务。

　　受一系列地产利好新政影响，今年以来，以深圳和上海为代表的一线城市持续“领涨”楼市“大盘”。8月30日，中国指数研究院发布的数据显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨的情况。无锡方面，销售未走强，房价却也在往上走。市房屋产权监理处统计，8月份住宅成交均价7910元/平方米，环比7月份上涨了129元/平方米。

　　房价出现上涨迹象，促使部分刚需客提前入市。上月58安居客在新区举办的一次线下活动中，就有不少预备购买婚房或是首次在无锡置业的外来务工人员咨询目前的价格行情。“在现场展示的房源中，无论是代理的新房还是挂牌的二手房，90平方米左右的两房小户型较为走俏。”现场负责人表示。

　　事实上，刚需购房客也成为8月楼市的成交主力。上月刚需产品一改前期低迷格局，90平方米以下的商品住宅所占比例为31.24%，比上月增加3.83个百分点。此外，5000-7000元/平方米的商品住宅占比为43.01%，比上月增加4.87个百分点。北塘区的国联乐园，惠山区阳光100国际新城等6字打头的刚需盘成交套数较多。